【不動産の用地仕入れ】マンション用地、一棟マンションなど／インセンティブあり
株式会社リヴ
給与：364万円〜364万円
雇用形態：正社員
勤務地：東京都 千代田区 丸の内ＪＰタワー １０階
【交通・アクセス】
JR東京駅地下直結
仕事内容
【仕事の概要】
簡単に一言でいうと土地や建物の仕入れです。
仕入対象はマンション用地、一棟マンションなど。
用地を仕入れ、マンションの竣工までプロジェクトに携わります。
情報源となる不動産会社、仲介会社、地場の業者などから情報を集め、その中から、マンション用地として最適なものを探し、場所、環境、価格など総合的に判断し、収支を組みます。
例えば、ある土地があったとして、ここにはどのくらいの建物が建つのかを想定し、1戸いくらで売れるのか相場を調べてマンション全体での売上を想定します。
この売上予想から建築費や販売経費、税金などを差し引き土地代にいくら支払えるのかを収支を組み判断します。
良い物件になると他社との競争も激しくなるため、交渉などを行っていきます。
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【具体的な仕事内容】
・業者周り
・各方面との関係性構築
・情報収集
・対象用地の調査および報告
・交渉および交渉内容の整理
・契約書類の手配および締結
・仕入れ用地の商品化
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【仕事をするときに気を付けていること】
億単位のお金を動かす仕事なので調査や情報収集などはおろかにせず、責任を持って仕事をしています。多額のお金を使って土地を仕入れる、
いわば会社経営に近い仕事だと感じていますが、プレッシャーもありますがその分やりがいも大きいと思います！
応募資格
求めている人材
◆不動産の用地仕入れ等の営業の経験（歴不問）
勤務時間
09:00〜18:00（平均残業 月30時間以下）
休日休暇
土日祝休み
完全週休2日制(土日祝)
有給休暇
年末年始休暇
GW休暇
夏季休暇
慶弔休暇
産前・産後休暇（取得実績あり）
育児休暇 （取得実績あり）
介護休暇
福利厚生
交通費支給・資格取得制度・健康診断・資格手当・社宅・寮・退職金制度・社会保険完備
★嬉しい福利厚生★
化粧品手当（3,000円/月）
レンジ、冷蔵庫あり
社員が使えるカフェテリアあり
産休・育休
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◆その他◆
昇給あり（個人業績による）
交通費規定支給
賞与年2回（3月、9月）
※各1ヵ月を基準とし、業績に応じて変動有
資格取得補助制度あり
定期健康診断
インフルエンザ予防接種等（全額会社負担）
資格手当
※宅地建物取引士20,000円／月
※管理業務主任者20,000円／月
※賃貸不動産経営管理士5,000円／月
社宅あり
※グループ会社管理物件に入居の場合は補助有（月２万円）
退職金制度あり
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年度末に全社合同で表彰式を開催
部署懇親会
ゴルフコンペ（会社負担）
運動会
社会保険
• 雇用保険
• 労災保険
• 健康保険
• 厚生年金