経験者採用【ホワイト企業認定/成果次第で年収1,000万円超えも可能！】用地仕入・不動産仕入営業（法人営業）/完全実力主義/年功序列なし/年収UPが叶う/賞与＋インセンティブあり

大和財託株式会社

給与：516万円〜828万円

雇用形態：正社員

勤務地：東京都・大阪府

仕事内容

【仕事内容】
当社のビジネスの根幹であり「花形」とされる、収益不動産用の土地や土地付き建物の仕入れ業務全般を担当していただきます。業者訪問や反響対応を通じて案件を獲得し、契約・決済まで物件担当として一貫して携わるダイナミックなポジションです。

【具体的な仕事内容】
・開発物件企画：仕入れた土地にどのような建物を建てるか、収益性を最大化する企画を立案。
・現地確認・役所調査：懸念事項はないか、開発は問題なくできるかという視点で現地調査を実施。
・事業収支の作成：仕入れから販売までの利益を緻密に計算し、事業の妥当性を判断。
・他部署連携：建築部門、賃貸管理部門、修繕チームなどと連携し、チームプレーで物件を形にします。
・契約・決済：不動産売買契約の締結から決済まで、物件の責任者として完遂させます。

■だれに（ターゲット）
仲介業者への営業活動が中心となります。信頼関係を築き、鮮度の高い情報をいち早くキャッチすることが重要です。

■なにを（プロダクト・ミッション）
当社が開発・提供する一棟物の新築・中古アパートやマンションの「元」となる土地や建物です。
独自のノウハウにより、他社が購入できない狭小地や変形地でも仕入れが可能なため、多くのチャンスが用意されています。

【案件実績例】
・オフィスビルの建設
駅前の空き地を活用し、企業向けの賃貸オフィスビルを建設
収益性の高いテナントを誘致し、オーナー様の収益アップを実現

・賃貸マンションの新築（1LDK×50戸）
需要の高いエリアで若い単身者向けマンションを建設
高い入居率を維持しながら、オーナー様の安定収入を確保

・医療モール＋高齢者向け住宅の開発
病院＋シニア向け住宅を一体化させた土地活用を提案。
地域の医療・介護ニーズに応えつつ、長期的な収益を確保

・ホテル＋商業施設の複合開発
観光需要の高いエリアでホテルと飲食店エリアを併設した施設を開発。
観光客をターゲットに、安定した収益を見込めるプランを提案！

【研修制度】
まずはOJT研修にて基礎から学んでいただけるためご安心ください。
まずは先輩とペアを組み、実務を学びながら成長、半年～1年で独り立ちのイメージです。
組織・事業運営における代表の決断が非常に早いです。
特に不動産業界は物件や土地を購入する際のスピードが非常に大切なので、
代表はじめ社員全員がスピード感をもって仕事することが可能です。
また、代表のスタンスから個人的にも多くのことを学部ことができます。

【キャリアプラン】
社員一人一人のキャリアビジョンや適性に合わせて、管理職として組織運営を担っていく『キャリア』や、
それぞれの職種の専門性を追求していく『スペシャリスト』を目指していく道に進んでいただけます。
一般社員→主任→チーフ→管理職とキャリアップが可能です。

＜キャリア申告制度＞
全社員が半期に1回、自身のキャリアプランや、挑戦したい事業・仕事を会社に伝える制度です。
例えば、新たな役割を担いたいであったり、異動希望も出すことができます。
当然、全ての希望が叶うわけではありません。それぞれの適性や、部署の状況にも左右はされますが、
社員の声をしっかりとヒアリングし、後押ししていく為の制度になります。

【同業他社と比較した魅力】
「本当にお客様のためになることしかしない」という圧倒的顧客ファーストを全社で徹底しているため、
自信を持って仕入れ・企画ができます。また、部署間の軋轢がなく協力的な風土があるため、
専門外の知識も他部署メンバーに聞きながら知識を広げられる、風通しの良さが自慢です。

応募資格

【必須条件】
・不動産業界での用地仕入のご経験