【都市再開発コンサルタント／未経験歓迎】AI×不動産で大型再開発を推進｜プロジェクト粗利7％を還元｜1年目年収1,100万円実績｜月給32万～50万円＋賞与｜フルフレックス
トグルホールディングス株式会社
給与：384万円〜3000万円
雇用形態：正社員
勤務地：・東京都港区六本木1-6-1 泉ガーデンタワー36階
・大阪府大阪市中央区瓦町４丁目4-7 おおきに御堂筋 瓦町ビル 7B号室
・福岡市中央区天神1-13-2 福岡興銀ビル9階
仕事内容
東京を中心に不動産再開発・都市再生事業を展開するつくる地所にて、複数の不動産オーナー様との交渉を通じて大規模な事業用地を創り出す「都市再開発コンサルタント」を担っていただきます。
一般的な「1つの土地を仕入れる用地仕入れ」とは異なり、再開発候補地にある複数の土地・建物のオーナー様へ直接アプローチし、それぞれのご意向や課題を丁寧にヒアリング。複数の土地をまとめることで、新たなマンションや都市開発などにつながる大規模な事業用地を創出します。
営業活動では、自社開発のスマートフォンアプリを活用して再開発候補地を検出。営業前調査の大半や各種事務作業はAI・テクノロジーによって自動化されているため、オーナー様とのコミュニケーションや提案活動に集中できます。
提案資料の作成についても専門チームが大部分を担当するため、営業担当はオーナー様との関係構築、課題の把握、条件交渉、プロジェクト推進に注力します。
再開発範囲に含まれるオーナー様全員との契約を取りまとめた後は、土地の引き渡しに向けた各種調整・支援まで担当。自身がゼロから生み出した事業用地で、その後、自社または提携デベロッパーによる開発が進んでいきます。
同社では、この仕事を単なる「営業担当者」ではなく、**数億円規模以上の都市開発を最前線で動かす「プロジェクトリーダー」**と位置付けています。
■具体的な仕事内容
・再開発候補エリアの探索
・自社開発スマートフォンアプリを活用した候補地検出
・再開発候補地の調査
・不動産オーナー様への直接営業
・飛び込み営業
・オーナー様との関係構築
・土地、建物の活用状況のヒアリング
・オーナー様のご意向、悩み、課題の把握
・再開発メリットの説明
・再開発スキームの提案
・オーナー様ごとのオーダーメイド提案
・売買条件の調整
・価格交渉
・契約条件の調整
・複数オーナー様との商談
・売買契約の締結
・複数区画の取りまとめ
・隣接地の統合
・事業用地の創出
・再開発プロジェクトの取りまとめ
・土地引き渡しに向けた各種調整
・オーナー様への引き渡し支援
・プロジェクト完了までの進行管理
・商談記録の振り返り
・営業ロープレ
・成功事例、失敗事例の共有
・チーム内でのナレッジ共有
・AI営業支援システムの活用
・社内専門チームとの連携
・不動産開発部門との連携
応募資格
応募時必須条件
・学歴不問
・職種経験不問
・不動産業界経験不問
・前職雇用形態不問
経験者については優遇されます。
求める人物像
・ゴールから逆算し、論理的に道筋を描ける方
・他責にせず、自ら情熱を燃やし続けられる方
・相手の立場を徹底的に考え抜き、信頼を築ける方
・即断即決即実行でスピードを重視できる方
・待ちの姿勢ではなく、周囲を巻き込みリードできる方
・評論家にならず、実践家として行動できる方
・高い目標や困難な壁にもワクワクして挑める方
歓迎する志向
・不動産業界のプロを目指したい方
・営業としてさらに高いレベルを目指したい方
・成果に応じて高収入を得たい方
・大規模なプロジェクトに挑戦したい方
・未経験から不動産開発に挑戦したい方
・都市再開発に興味がある方
・用地仕入れに興味がある方
・成果主義の環境で働きたい方
・顧客との長期的な信頼関係を築ける方
・簡単に諦めず継続的に行動できる方
勤務時間
05:00〜22:00
休日休暇
土日祝休み／年間休日123日
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・健康診断・資格取得制度
■福利厚生・諸手当
・資格取得支援
・健康診断
・書籍購入支援
■健康促進に関する制度
・インフルエンザ予防接種補助
・健康診断
・健康診断追加オプション費用を2万円まで会社負担
■学習支援
・資格取得費補助
・推薦図書貸出
・書籍購入費補助：月1万円まで補助