🏠【不動産開発営業】未経験OK／2年目最高年収1000万円！／完全週休2日制／「同じ家は、つくらない。」／東証プライム上場グループ企業！
株式会社メルディア
給与：420万円〜1500万円
雇用形態：正社員
勤務地：【1都3県及び愛知県の勤務先に配属】
▼東京都
東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B
東京都豊島区西池袋３丁目２８−１ 藤久ビル西２号館
東京都足立区西新井栄町3-6-9
▼神奈川県
神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3新横浜AKビル7F
▼埼玉県
埼玉県さいたま市南区文蔵2-28-4
埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 キャッスルマンション101
▼千葉県
千葉県市川市富浜3-1-20
千葉県習志野市谷津3-12-36 ヤングスピリッツビル3B号室
千葉県松戸市新松戸3-17 ワイズ101 2A号室
▼愛知県
愛知県名古屋市中区丸ノ内3-21-31協和丸ノ内ビル6F
※勤務地はご希望を考慮いたします。
仕事内容
住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
具体的には
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
〈1日のスケジュール例〉
09:15 出社
09:30~10:00 メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認)
10:00~12:00 現地調査・役所調査
12:00 ランチ
13:00~15:00 業者訪問
15:00~16:00 物件の現地打ち合わせ
16:00~17:00 現場進捗確認
17:00 帰社
17:00~20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認
20:00 退社
応募資格
・普通自動車運転免許(AT限定可)
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月40時間以下）
休日休暇
週休2日（土日以外）／年間休日115日
福利厚生
交通費支給・社会保険完備・資格手当・役職手当・健康診断・資格取得制度・持株会制度・退職金制度