【デベロッパー側】オフィスビル設備営繕マネージャー（電気）／平均残業26h／都心大型ビル担当

住友不動産株式会社

給与：700万円〜1000万円

雇用形態：正社員

勤務地：＜勤務地詳細＞
東京都内の自社オフィスビル
住所：東京23区内

仕事内容

東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー（オーナー）の立場で維持・保全する業務です。
六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの電気、空調、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対してデベロッパー（オーナー）の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当（技術者）として業務をご担当いただきます。

都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者
として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。

修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビ
ルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。

今までの電気設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。

【具体的には】
・ビル設備の点検・整備計画および長期修繕計画の立案・実行
・設備リニューアル計画の立案・実行
・日常修繕対応、重大案件や緊急時の対応業務
・設備診断、集中管理業務
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

■概要：
同社は東京都心部を中心に230棟以上のオフィスビルを保有・運営しており、これら超大型ビルの心臓ともいえる受電設備や空調、衛生設備などを守っているのがこの設備営繕マネージャーです。オフィスビルを10棟前後担当し、設備の日常的な点検・整備や緊急時の対応、業者手配にとどまらず、計画修繕やリノベーションの企画・立案・実施業務も担当します。
ビルオーナーの立場で、外注業者の点検や設備改修工事に立ち会ったり、施設のクオリティ維持のための業務を行うことも大切な仕事です。

変更の範囲：会社の定める業務

応募資格

■必須条件：
下記いずれかの資格
・1級電気工事施工管理技士
・第1~3種電気主任技術者

下記いずれかのご経験
・電気設備に関する施工管理、設計業務　※電気サブコン経験者歓迎
・デベロッパーでのオフィスビル設備管理業務
・電気などの設備における施設運営、管理業務
・電気工事、設備工事、サーバールーム設計・工事

＜必要資格＞
歓迎条件：電気主任技術者第1種、電気主任技術者第2種、電気主任技術者第3種、管工事施工管理技士1級、電気工事施工管理技士1級

勤務時間

09:00〜17:40（平均残業月30時間以下）

休日休暇

シフト制／年間休日124日

福利厚生

社会保険完備・交通費支給
●社会保険完備
●勤続功労株式報酬制度
●通勤交通費実費支給
●資格取得の費用補助（合格時）
●従業員持株会（10％奨励金あり）
●財形貯蓄
●生損保の団体割引
●提携住宅ローン
●人間ドック費用補助(42,000円)
●婦人科検診費用補助
●予防接種費用補助
●保養所
●自社・提携ホテル