【営業オープンポジション】不動産営業経験者向け
J.P.Returns株式会社
給与：600万円〜1000万円
雇用形態：正社員
勤務地：東京都
仕事内容
①不動産販売営業
山手線の内側を中心とした都心部のマンションをご提案していただきます。
お問合せいただいたお客様に対するご案内
希望やニーズに合わせた物件のご紹介
ご契約にまつわる各種手続き
ご契約後のアフターフォロー
※お客様は不動産投資をご検討されている富裕層や高所得なサラリーマンの方が中心です。
こちらから訪問するのではなく、ご来社＆web商談が中心になるため、1日に複数商談が組める効率の良い営業スタイルです。既に興味をお持ちいただいているところからのスタートなので比較的成約に繋がりやすいのも魅力のひとつ。成果はインセンティブという形でしっかり還元し、入社2年目で年収1000万を超えるという方も珍しくありません。身体に負荷をかけない営業スタイルでありながら、しっかり稼ぐことが可能です。
▼年収例
・入社2年目：年収1100万円／メンバークラス／30代／月給40万円＋インセン
ティブ
・入社３年目：年収2600万円／マネージャー／20代／月給60万円＋インセンテ
ィブ
②仕入れ営業
不動産売買サイトや大手仲介会社への情報収集、物件選定、買取契約締結までを担当。当社独自の仕入れ基準に基づき、物件（区分マンション）を選定し査定や条件交渉、買取契約締結を行います。
年々取引先が増加する取引先が増加するルートセールスが主な仕事です。
コツコツと着実な関係づくりを行うことが成果を上げるポイント。時間をかけて築いた独自のネットワークが自分の武器になり、2年目、3年目と成果が出やすくなります。長きに渡り、第一線で活躍することが可能です。
業界的にも『仕入れ』→『売却』→『翌月インセンティブ支給』までタイムラグがありますが、当社では仕入れの翌月にインセンティブを支給しているため、成果に対する確実な歩合インセンティブの獲得が可能です。また得意先の開拓や独自の情報網の構築で、毎月、安定的な歩合収入が入ってきます。
■提案スタートの営業スタイルため、再現性のある結果が出しやすい環境
■24-33歳の若手メンバーで組織が構成されているため、個人の裁量や、昇給・昇格のチャンス◎
■専属のアシスタントがつくことで、面倒な事務手続きにとらわれない、営業活動に集中できます。（一人当たり毎月10～45件の仕入れ実績）
「マンション投資」市場は年々拡大しており、ニーズや流通量も増えてきております。
投資マンションの情報獲得のプロであるバイヤーが非常に重宝される時代でもあります。
▼年収例
・年収720万円(一年目）
_月給35万円 ＋インセンティブ30万円〜60万円
_月の平均仕入れ件数 5~10件
・年収1200万円（二年目以降）
_月給40万円 ＋インセンティブ40万円〜80万円 (経験3年)
_月の平均仕入れ件数 10~15件
・年収1600万円：(主任・課長クラス）
_月給50万円 ＋インセンティブ80万円〜120万円 (経験5年)
_月の平均仕入れ件数 15件~30件
③用地開拓営業
◇自社ブランド◇のマンション建設を目指し、新規部署として発足。
2022年1月以降、着実に開発案件を推進しており、
事業拡大を目的に不動産の「花形部門」である開発部署の採用を開始しました。
土地の仕入れ、契約・決済、建物着工から竣工、そして販売と一貫して事業に携わることが
できる環境です。
当社にて、マンションを中心とした開発に係る「用地取得」「事業推進」を
社外・社内問わずリレーション業務をお任せいたします。
東京都心を主に用地開拓をしていただき（仲介会社情報・地権者様との直接交渉）、
事業計画、測量・解体、設計会社とプランニングの打合せ、ゼネコンとの折衝と
多岐にわたり「主軸」として取り纏めをしていただきます。
【具体的な業務内容】
▼土地の情報収集・精査
▼現地調査
▼土地オーナー・仲介会社と商談
▼社内決済
▼売買契約
▼金融機関との折衝
▼決済・引渡し
▼各関係会社と折衝
▼事業推進
★利益の３％がインセンティブ支給
例）6億円の利益が出た場合
インセンティブは1800万円（※事業に関わった人数で按分）
④リノベーション営業
古いマンションをリノベーションし、「バリューアップした高収益商品」として再販。
収益不動産業界をリードする、チャレンジングかつ将来性のある新たな事業です。
具体的には 不動産売買サイトや大手仲介会社からの情報収集、物件査定選定、契約締結から商品化までをご担当いただきます。
自社のリノベーションブランドの確立や、人が住みたくなるような内装デザインで、唯一無二の投資商品を作り上げます。
自身が仕入れた物件のデザイン、工務店との調整等を通して、リノベーションの基礎知識を身に着け、築古物件仕入れのスペシャリストを目指すことが可能です。
★利益の2.5％がインセンティブ支給
例）利幅500万円の12.5万円の支給
応募資格
不動産業界で営業実績を残してきた方（１年以上）