年収500万円～/未経験OK/不動産営業オープン ◆現役投資家社長の下で身になるスキルが身につく！
株式会社フェニックス管理
給与：550万円〜750万円
雇用形態：正社員
勤務地：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅
仕事内容
絶対評価の評価制度で社員の6割が昇給／年休120日・転勤なしで働き方◎／福利厚生充実／4年で成長率220%の成長企業／平均年齢33歳の若手活躍社風
私たちは賃貸マンションを保有されているオーナー様（所有者様）から、マンションそのものをお預かりし、オーナー様に代わって日々の不動産経営および運用を行っております。
賃貸不動産の運用で必要不可欠な入居率＝賃料収入をいかに増加させ、入居していただいたお客様に対していかに長く住んでいただけるか（収入の安定）という点が不動産運用を行う上では重要なポイントとなります。
また、同社のプロパティマネジメントは、賃貸マンションを主軸とし、ファンド運用会社が保有する物件も一定数管理しています。オーナー目線・投資家目線の双方を意識した運用が求められるため、表層的な管理に留まらない実践的なPMスキルを磨くことができます。
だからこそ当社では、”選ばれる空間”にするためのリフォーム・リノベーション提案を積極的に行い、入居獲得と賃料アップを実現し、
日々の物件巡回を丁寧に行うことで物件の異常をいち早く発見し、お客様に不快な思いを抱かせないようメンテナンスを行っております。
この意識を徹底することで、賃料総額の最大化と高い入居率を維持することが当社の強みとなっております。
当社でプロパティマネジメント業務を経験することで、不動産の基本となる顧客獲得のスキルだけでなく、
リフォームリノベーションといった空間の価値を高める知識やノウハウ、そして、不動産オーナーや投資家とのコミュニケーションを通して
「賃貸経営」「資産運用」といった視点で不動産を扱うスキルが身に付きます。
本ポジションではプロパティマネジメントにおけるメイン業務であるリーシング営業もしくはビルメンテナンス営業に
適性に合わせて配属させていただきます。
【具体的な業務内容】
＜リーシング業務＞
・仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務
・管理物件の賃料査定、賃料設定
・賃貸物件の広告作成
・リアプロ、レインズ等の情報サイト更新
・オーナー様へのリノベーション提案
＜BM業務＞
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認
・入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用 等）
応募資格
ポテンシャルが感じられる方
自分で頑張った事などを言語化して語れる方。
＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
勤務時間
09:00〜18:00（平均残業 月20時間以下）
休日休暇
週休2日（土日以外）／年間休日120日
週休2日制（休日は水・日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・住宅手当・社宅・寮・退職金制度・資格取得制度・健康診断
通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円）
寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）
＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度
＜その他補足＞
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・産休、育休制度
・時短勤務制度 ※部門
・イクメン休暇制度
・社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）
※5万円までが補助上限
・リモートワーク制度
・半休制度
・中退共退職金制度
・資格取得支援制度
・定期健康診断
・慶弔見舞金制度
・再雇用制度（70歳まで）
・社員旅行（2023年 北海道）
・社員忘年会
・クールビズ、オフィスカジュアル
・コワーキングスペース完備
・フリードリンク制度
・昼食補助【お弁当制度あり！】