【プレイヤークラス】不動産開発の提案営業(土地活用)/年間休日123日/土日祝休/離職率7.5%/月残業時間20h以下
信和建設株式会社
給与：400万円〜700万円
雇用形態：正社員
勤務地：【本社】
住所：大阪府大阪市中央区南船場1-18-11 SRビル長堀
勤務地最寄駅：長堀鶴見緑地線／長堀橋駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
仕事内容
『すべての人々が幸せになれる街づくり』それが私たちの目標です。
「人のよろこびを自分のよろこびとする」という企業理念のもと、事業に関わるすべての人々によろこんで頂きたいという想いがあります。
そのために、ただ建物を“建てて終わり”ではなく、建てた後の経営までしっかりとサポートできるよう、お客様と同じ立場で、自らマンション経営など建物に関わる事業を行い、その幅を拡げて参りました。
〈お仕事について〉
①担当して頂く顧客は、グループ企業である信和不動産になります。
信和不動産（デベロッパー）が企画する開発案件を、当社で建設の受注ができるよう、営業担当としてご提案をお願いします。
②土地・建物のオーナー（法人・個人）に向け、建物の企画提案営業
既存客対応、新規客獲得（不動産業者紹介、銀行紹介、足場営業他）
〈具体的な業務について〉
開発案件の多くは自社ブランド、スプランディッドシリーズの賃貸マンションが約８割を占め、その他にもドルチェヴィータシリーズの分譲マンションやホテル、介護付有料老人ホームなど様々な案件を手掛けています。
まずはグループ開発案件の営業職のプロフェッショナルとなることを目標に、将来的には、自社開発物件以外のフィールドでも活躍頂けるよう、土地・建物のオーナー（法人・個人）に向けた土地活用の企画提案営業もご担当いただく予定です。
〈当社の強み〉
・直近8年で51棟の家主として数多くの物件を運営してきた実績からお客様に対し幅広い提案が可能になります
→家主業の立場だからこそ、数多くの実績があるからこそ、他社にはない現実的な成功に近づける提案が実現できます。
・家主業の立場でできるノウハウをもとに高い家賃を設定しながら高い入居率を実現することができております
→大阪・東京で数多くの物件を所有・運営している家主であり、設計から施工・管理まで行う事業形態でもあるので、家賃に反映されにくい部分の建設コストは下げながら、間取りを入居者が求めるものにすることで、相場より高い家賃で入居者を集めるノウハウを持っています。
（土地活用事例）
マンション、戸館住宅、商業ビル、オフィスビル、ホテル、医療介護施設、リフォームなど...
https://www.shinwakensetsu.com/works/
〈業務の流れ〉
・デベロッパーとのアポイントを設定
開発案件の提案営業をしていただきます。
↓
・コンペ
社内の一級建築士や税理士などと部署を跨って連携をとり、チームで業務を進めていきます。
↓
・受注
見積もり、契約書を作成し手続きをしていただきます。
物件の完成まで一貫して携わることができます。
〈得られる専門知識〉
・不動産の知識：土地建物の価格評価や登記、測量、建築法規、賃貸市場や宅建資格に関する知識
・税金面の知識：マンション事業に関る税金はもちろん、不動産等の固定資産税、収支損益、決算書の見方
・金融面の知識：資金調達方法から各種ファイナンス関連、金融資産、FP資格につながる知識
〈入社後の流れ〉
■オリエンテーションの実施
人事部からの会社概要、社内システムの説明などを行います（1日）
■営業部へ配属
オリエンテーション終了後、営業部の教育担当から営業ルールやシステム等の細かな説明を受けます。
■挨拶回り
教育担当と顧客先へ挨拶回りをします。
■その後
基本的にOJTとなります。
応募資格
・土地活用営業経験
・市場における坪単価や地価の知識・理解がある方
・無形商材の営業経験が1年以上
勤務時間
08:30〜17:30（平均残業 月20時間以下）
休日休暇
土日祝休み／年間休日123日
■創立記念日休暇
■有給・慶弔休暇
■誕生日休暇(本人・配偶者ともに)
■アニバーサリー休暇(結婚記念日など)
■ボランティア休暇
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・健康診断・家族手当・役職手当・社員割引制度・資格取得制度・退職金制度・資格手当
■資格取得促進制度（学費助成金、受験料返還、報奨金）
・一級建築士 報奨金100万円など
■契約保養所施設の優待利用制度（ホテルプラザ神戸、全国エクシブホテルなど）
■グランドハイメイディック倶楽部会員（高度な医療相談が可能）
■社内旅行
■所得補償保険（万が一、大病などを患うことで就業できなくなった場合、給与が補償されます）
■健康診断、人間ドック、インフルエンザ予防接種、誕生日プレゼント（本人・配偶者）
■社員旅行
■天然温泉ひなたの湯無料利用
■甲子園年間シート