【営業（新規営業）】東京建物グループの強固な基盤で、正社員としてイチから営業スキルを磨く｜東京建物グループの信頼があるから提案しやすい！既存ネットワークを活かす新規営業｜仕事のやりがいもプライベートも両立できるフラットな社風
東京不動産管理株式会社
給与：390万円〜520万円
雇用形態：正社員
勤務地：本社
東京都墨田区太平四丁目1番3号 オリナスタワー5階
仕事内容
【1】部署の役割・業務範囲
〇営業開発部は「新規案件の立ち上げ」を担う部署です。
〇特にグループ会社（東京建物）の開発案件を中心に、
中長期（5年～7年など）の計画立案から管理開始までの準備を担当します。
〇立ち上げ準備には、積算・建物レイアウトの検討・デベロッパーとの
協議などが含まれます。
〇図面を基に管理手法にかかる提案をデベロッパーに行い、
機器選定についてアドバイスをいたします。
〇案件によっては、建物の規模や仕様に関する要件整理
（建築物衛生法、消防法等法令に基づく）も行います。
【2】営業スタイル
〇完全な新規開拓営業は少なく、紹介営業が中心です。
・既存のネットワークやグループ会社からの紹介案件が7割程度を占めます。
・外部への飛び込み営業や、既存物件の新規営業獲得は基本的に行っていません。
〇案件獲得後は、現場への引き継ぎや管理体制の構築も担当します。
【3】業務の具体例
〇新築案件の場合、デベロッパーから図面を受け取り、
仕様書や見積書の作成、レイアウト・防災センターの設計協議などを実施。
〇既存物件の場合は、建物の現状調査や清掃・設備管理の仕様書作成、
適切な維持管理提案などを行います。
〇案件立ち上げ後は、現場管理部門へ業務を引き継ぎます。
【4】必要なスキル・知識
〇建物管理や清掃・設備管理の知識、仕様書作成能力が求められます。
〇案件ごとに異なる要件（規模・用途・予算など）に柔軟に対応できることが重要です。
〇新規立ち上げ経験があれば尚可ですが、未経験でも意欲があればチャレンジ可能です。
応募資格
＼第二新卒の方も大歓迎！まずはご応募ください！／
■必須
正社員経験2年以上
設備管理の知識、不動産管理における知識を有している方
■歓迎
設備管理の知見、経験がある方
■求める人物像
・多くの関係者と信頼関係を築ける方
・建物を「守る」だけでなく「より良くしていく」視点を持てる方
・専門性を磨きながら長くキャリアを築きたい方
勤務時間
08:30〜17:30（平均残業 月20時間以下）
休日休暇
土日祝休み／年間休日123日
休暇：土・日・祝日・年末年始（年間休日123日）
有給休暇：入社時0日〜10日付与（※入社月によって異なる）※最高20日
※年間平均有給消化日数：11.2日
特別休暇：年末年始休暇、結婚休暇、出産休暇、産前産後休暇、
育児休暇（男女ともに取得実績あり）
介護休暇、忌引休暇、赴任休暇、永年勤続休暇、ボランティア休暇
福利厚生
交通費支給・住宅手当・退職金制度・社会保険完備・家族手当・健康診断・資格取得制度
昇給年1回、賞与年2回（4.4ヵ月）、家族手当
各種社会保険完備、交通費全額支給、時間外勤務手当、
退職金制度（勤続3年以上）、財形貯蓄制度、確定拠出年金制度、
慶弔金制度、資格取得支援制度、保養所、時間外勤務手当、家族手当。
従業員団体生命保険制度、社内クラブ活動、ベネフィットステーション
▼その他福利厚生
選択制福利厚生（カフェテリアプラン）導入
育児・介護による短時間勤務制度（規定あり）
人間ドック35歳以上全額会社負担
★７年連続 健康経営優良法人認定
▼教育制度
◇資格取得支援制度
└通信教育や受験料の費用負担、取得後のお祝い金など
◇通信教育
└約140の項目から今の自分に必要な講座の受講が可能
◇アラカルト研修（応募制）
└技術スキル向上セミナー、図面の見方セミナー
第二種電気工事士取得に向けた講座 など。
◇社内eラーニング
◇階層別研修
◇アプリで手軽に確認できる5分動画シリーズ
入社時研修だけでなく、一定期間のフォロー（オンボーディング）及び、
キャリアや業務内容に応じた幅広い研修を用意しています。
（階層別研修、アラカルト研修、社内eラーニング、その他研修）
※社宅適用は新卒のみ