【東京・埼玉・愛知・大阪】不動産営業の経験を、次のキャリアへ。経験者優遇の不動産営業｜福利厚生充実◎
株式会社ハウスドゥ・ジャパン
給与：400万円〜1000万円
雇用形態：正社員
勤務地：東京都・埼玉県・愛知県・大阪府
仕事内容
【業務内容】
不動産の「仕入れ」から「商品企画」「販売」まで、一貫して携わっていただきます。
営業としての経験や市場を見る力を活かして、売りに出されている物件・土地を仕入れ、その後は購入希望者や市場のニーズを踏まえて商品化を企画。設計・施工を担う専門部署と連携しながら、物件の価値を高めるプランを考え、最終的には自ら販売まで担当します。
【主な業務の流れ】
① 物件情報の収集・仕入れ
不動産会社を訪問し、売却案件などの情報を収集・取得します。
② 物件調査
仕入れを検討する不動産について、現地や役所などで必要な調査を行います。
③ 事業計画の立案
取得した物件の特性や市場ニーズを踏まえ、商品化に向けた事業計画を企画します。
④ 仕入れ・売却に関する契約・決済
契約書類の作成や社内稟議、契約・決済に関する一連の業務を担当します。
⑤ 商品化に向けたプランニング
建築管理担当者と相談しながら、新築・造成・リフォームなどの具体的なプランを検討します。
【収入アップにつながる仕組み】
例えば、2,000万円で仕入れた物件を商品化し、3,000万円で販売。
リフォーム費用などを差し引いた粗利益500万円に対して、5～17％のインセンティブが支給されます。
【取り扱う不動産】
■中古戸建・中古マンション
中古住宅を仕入れ、リフォームによって新たな価値を加えたうえで販売します。
■土地
住宅用地を仕入れ、注文住宅や建売分譲地として企画・商品化し、販売します。
■収益不動産
ビルやホテルなど、一定の収益が見込める物件を仕入れ、建築・リフォームなどによって価値を高めて販売します。
【この仕事ならではの魅力】
◆「仕入れるだけ」で終わらない不動産営業
単純な不動産売買ではなく、仕入れた物件に市場のニーズを掛け合わせ、自分自身のアイデアで商品として生まれ変わらせる仕事です。企画・プランニングの段階から携われるため、不動産営業として幅広い経験を積めます。
◆最大17％のインセンティブ
業界内でも高水準となる最大17％の歩合率を設定。成果をしっかり収入に反映でき、高収入を目指せる環境です。
◆幅広い物件を扱い、営業として成長できる
豊富な資金力と多彩な取り扱い物件があるため、市場ニーズに合わせてさまざまな商材を扱えます。特定の物件だけに偏らず、幅広い経験を通じて不動産営業としてのスキルを高められます。
◆描けるキャリアの幅も広い
社員一人ひとりの意欲や挑戦を後押しする環境があり、希望や適性に応じてさまざまなキャリアに挑戦できます。ハウスドゥグループが持つ幅広いフィールドを活かし、自分らしいキャリアプランを描けます。
◆営業活動に集中できる環境
残業は月10～15時間程度。連休の取得も可能です。
また、事務作業などの専門業務は専任担当者が担うため、営業は本来の営業活動に集中できます。
物件の販売についても基本的に仲介会社へ依頼。仕入れ営業のメインミッションである「不動産情報を集め、他社よりも早く買い取ること」に注力できる体制を整えています。
※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）
応募資格
【応募資格】
不動産売買に関わる営業経験をお持ちの方
※経験年数は問いません。
＜想定している経験＞
・不動産売買営業
・用地仕入れ営業
・売買仲介営業
・注文住宅営業
・買取再販営業
・ワンルームマンション投資営業 など