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株式会社メルディア
給与：360万円〜1500万円
雇用形態：正社員
勤務地：東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B
※下記拠点のいずれかに配属いたします
【不動産開発】
東京/池袋/立川/横浜/湘南/市川/津田沼/松戸/浦和/越谷/名古屋
【売買仲介】
荻窪本店/池袋支店/横浜支店/溝の口支店/足立支店/江戸川支店/さいたま支店/本八幡支店/名古屋支店
【投資企画】
新宿本社
※勤務地はご希望を考慮いたします
仕事内容
■売買仲介営業（BtoC）
※メルディアリアルティへ出向となります。
一生に一度の住宅購入という人生の大きな節目において、お客様の身近なパートナーとして寄り添いながら、
不動産・住宅のプロとして最適な提案を行うお仕事です。
単に物件を紹介するだけでなく、お客様の真のニーズやライフプランを理解し、
将来にわたって最も適したご提案を提供します。
【具体的な業務内容】
・住宅購入を検討しているお客様の集客・マーケティング戦略の立案
・ご要望やライフスタイルに合わせたヒアリングとニーズの把握
・希望条件に合った物件のご紹介・提案
・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのサポート
・ご契約から引き渡しまでの各種手続きのフォロー
・所有不動産の売却相談やライフコンサルティング全般
※住宅や不動産の専門知識だけでなく、地域情報（学校、店舗など）や金融知識も活かせる、
幅広いスキルを求められる仕事です。
■不動産開発営業（BtoB）
土地を所有している地主や、土地情報を持つ仲介業者との関係構築を通じ、住宅用の需要の高い用地を取得する仕事です。
取引金額は数億〜数十億規模に及ぶことも多く、高度な専門知識と人間力、交渉力が求められます。
【具体的な業務内容】
・地主や仲介業者との関係構築および土地情報のヒアリング
・用途地域・高度規制・法令に基づく開発計画の検討
・土地の商品化に向けた最適な区画割や建物ボリュームの検討
・建築予算の算出、土地買取価格の査定と交渉
・小規模現場から大規模現場（1現場50棟以上）の開発まで、幅広いプロジェクトに対応
・行政機関との折衝や周辺環境の確認、地域将来性の評価
※新たな人脈開拓の突破力、継続的な関係性構築力、精神的なタフさ、
住宅開発に関する専門知識など、幅広いスキルが求められます。
■投資部門（BtoB）
※MAIへ出向となります。
収益不動産の販売や、投資用の事業用地仕入れを担当していただきます。
お客様は個人投資家、法人、不動産業者など多岐にわたり、幅広い対応力が求められます。
【収益不動産の販売】
・ポータルサイト掲載やセミナー開催による購入希望者の集客
・お問い合わせ対応から契約締結、物件引き渡しまでの一貫した担当
・個人投資家・法人・不動産業者まで幅広い顧客層への対応
【事業用地の仕入れ】
・アパート（共同住宅・長屋）用地を中心とした用地仕入れ
・取引先や不動産仲介会社との関係構築
・市場に出る前の新鮮な用地情報をいち早く入手
・契約締結までの一連のプロセスを担当
・アパート用地だけでなく、ホテル・オフィスビル・商業施設・マンションなど収益性が見込める事業用地も柔軟に対応
◎配属先や勤務地は、応募～内定までの間に決定いたします。
応募者の適性・希望に合わせた最適な配属を目指していますので、安心してご応募ください。
応募資格
普通自動車運転免許（AT限定可）のみ
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月30時間以下）
休日休暇
その他／年間休日115日
■年間休日110日+計画年休5日
■完全週休2日制
・不動産開発（水土）
・売買仲介（火水）
・投資部門（土日or水土or火水）
■年末年始休暇
■夏期休暇
■年次有給休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・健康診断
■服装自由（配属部署による）
■社内表彰制度
■ベネフィット・ワン加入
■確定拠出型年金制度
■交通費支給（月2万円まで/他規程あり）
■スマートフォン、ノートパソコン貸与
■定期健康診断
■インフルエンザ予防接種補助
■資格手当（規定あり）
１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円
２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円
宅地建物取引士 10,000円 など