【不動産開発営業（戸建て用地仕入れ）／東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・愛知県】街づくりの起点を担う花形のディベロッパー部門✨未経験歓迎◆水土休みの完全週休2日◆映像授業など教育体制充実◆資格取得支援あり：2026/7/24

株式会社メルディア

給与：420万円〜1200万円

雇用形態：正社員

勤務地：東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B

仕事内容

【仕事内容】
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する不動産開発営業（用地仕入れ）です。住宅開発の入り口を担う、花形のディベロッパー部門。新たな人脈を発掘する突破力、関係各所と継続的な関係を築く人間力、億単位の取引にも動じない精神力、不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ求められるスキルも多岐にわたります。

【具体的には】
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性（開発計画）の確認
・用地造成・行政との交渉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、エリアの特徴や地域性も考慮して、商品化するための最適な区画割や建物ボリュームを検討します。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉を行います。1棟だけの小規模な現場から、1現場で50棟を超える「街の開発」を行う大型現場まで、一度の取引で数十億円が動くこともあるダイナミックな仕事です。

【入社後の流れ】
入社後は多岐にわたる『映像授業』や上長・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、仕事の流れや営業方法を丁寧にレクチャーします。困ったときはすぐに相談できる環境に加え、入社後数ヶ月間は先輩社員がフォローするので、営業経験がない方もご安心ください。

【得られる経験・やりがい】
ゼロを1にする唯一の仕事が用地仕入営業です。交渉力・コミュニケーション能力、スケジュール管理能力、不動産の価値を正確に判断し適正価格で仕入れる知識が身につき、広い人脈も形成できます。市場規模が大きくいつの時代も需要がある領域で、人と人のつながりで建物が完成する喜びを味わえます。半期ごとに評価・表彰・賞与査定があり、年齢を問わず成果次第で昇給・昇格のチャンスがあります。

応募資格

・普通自動車運転免許（AT限定可）
【歓迎条件】営業、接客、販売サービス経験者/建設・不動産業界での営業経験者

勤務時間

09:30〜18:30

休日休暇

週休2日（土日以外）／年間休日110日
計画年休（5日）

福利厚生

社会保険完備・交通費支給・健康診断・資格手当・資格取得制度・持株会制度・社員割引制度
社内表彰制度（年2回・報奨金あり）/住宅購入支援制度（上限200万円）/確定拠出年金制度（会社拠出＋マッチング拠出）/子の看護等休暇（子1人で年5日・2人以上で年10日、内4日は有給）/配偶者出産特別休暇（2日）・結婚休暇（5日）/ちょこいく（シッター・保育所予約サービス）/BELSファミリークラブ（旅行・宿泊等の割引・優待）/スマートフォン・ノートパソコン貸与/インフルエンザ予防接種補助・婦人科オプション補助