資産運用事業本部 投資運用部 アセットマネージャー
株式会社ＡＤワークスグループ
給与：年収 600万円 - 800万円 年収 600万円 - 800万円
月給イメージ：38万7000円～51万4000円
うち固定残業代：5万2000円～6万9000円（20時間）
※スキル・経験に応じて要相談
※一般社員の場合は20時間、役職者の場合は45時間分を支給
※超過分は別途支給
・変動インセンティブ（賞与）：年2回（2月・8月）
・昇給：年1回（4月）
雇用形態：正社員
勤務地：東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5階
通勤手当支給（5万円迄／月）
仕事内容
■主な業務
同社の資産運用事業本部では、不動産小口化商品「ARISTO」およびオフィス区分商品「ARISTO PLUS」を展開しています。
両事業の拡大に伴い、運用資産の収益最大化と資産価値向上を担うアセットマネージャーを募集します。
■想定業務
不動産小口化商品およびオフィス区分商品の運用担当として、物件取得から商品化、期中運用、売却まで幅広く携わっていただきます。
※対象不動産：10～40億円規模の物件。都内・地方政令指定都市等の店舗・事務所ビル中心（一部レジデンシャルも含む）
◎運用戦略・アセットマネジメント
・物件仕入れ時の賃料査定を中心としたデューデリジェンス及び購入判断支援
・物件ごとの運用方針策定および収益向上施策の立案
・運用資産の収支管理、予実管理
・売却戦略および出口戦略の検討
◎期中運用・資産価値向上
・商品化戦略に基づくリーシング施策の推進
・PMマネジメントおよび各種指示
・修繕計画やバリューアップ施策の立案・推進
・資産価値向上に向けた各種施策の実行
◎投資家対応
・投資家向け運用報告資料の作成
・運用状況のモニタリングおよびレポーティング
■組織体制
・部門長兼部長1名、4課体制、計16名
■ ポジションの魅力
① 取得から運用・売却まで一気通貫で携われる
物件取得後の管理だけでなく、取得検討から商品化、運用、売却まで幅広い業務に携わることができます。
不動産運用の専門性を総合的に高められる環境です。
② オーナーサイドで資産価値向上に取り組める
オーナーの立場で運用戦略の立案や収益改善施策を推進し、自身の意思決定が物件価値や運用成果に直結します。
③ 成長事業の中核を担える
不動産小口化事業とオフィス区分事業の両事業に携わりながら、事業成長を支える重要な役割を担います。
※過去の運用実績※
運用中物件3年連続稼働率99％以上。この運用成果により投資家様の追加投資が実現しています。
■将来のキャリアイメージ
・シニアアセットマネージャー
より大規模な案件や複雑な案件を担当しながら、運用の専門性を高めることができます。
・運用責任者
運用戦略の立案やメンバー育成を担い、運用組織の中核人材として活躍いただけます。
※そのほかご本人の志向や適性に応じて、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを形成することができます。
応募資格
■応募資格 (MUST)
・オフィス・商業ビル等のプロパティマネジメント経験（3年以上）
・オフィス・商業ビル等のリーシング関連業務（賃料査定及びリーシングマネジメント）の経験
■応募資格 (WANT)
・アセットマネジメント業務経験
・私募ファンド、私募REIT等における運用経験
・不動産取得・売却業務経験
・建築/設備関連業務経験や知見
■必要資格
・宅地建物取引士（必須）
・不動産証券化マスター（尚可）
■求める人物像
・高い倫理観と誠実さを持ち、投資家視点で意思決定できる方
・資産価値向上と収益最大化の視点で主体的に行動できる方
・社内外の関係者と連携しながら業務を推進できる方
・チームで成果を創出することを大切にできる方
勤務時間
9:00～18:00 所定労働時間8時間 休憩60分
※状況に応じてリモートワーク可
休日休暇
年間122日 完全週休2日制 ※基本土日祝
その他（年末年始休暇、特別休暇）
有給休暇：入社時点5日、半年時点5日付与
福利厚生
＜加入保険＞
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険等
＜福利厚生＞
確定拠出年金（401K）／従業員持株会／成長支援制度／部門表彰制度／グループ年度表彰制度