【未経験歓迎／年収1,000万円超を目指せる】チーム提案で圧倒的に成長！半年ごとのスピード昇格×充実のOJT研修制度｜株式会社メルディア
株式会社メルディア
給与：450万円〜1200万円
雇用形態：正社員
勤務地：勤務地： 本社および各支店（東京・神奈川・埼玉・千葉・名古屋・関西等）
※初属支店については、求職者本人の希望を考慮の上決定いたします。
※「◯◯エリア確約」といった個別約束はいたしかねますので、柔軟に勤務可能な方を歓迎します。
▼東京都
東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30F
東京都豊島区西池袋3-28-1 藤久ビル西2号館2階
東京都足立区西新井栄町3-6-9
東京都足立区西新井栄町1-18-33 レコシティ・グランデ1階A
東京都江戸川区平井2丁目25番17号
東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B
東京都杉並区南荻窪4-30-6
東京都世田谷区駒沢5-14「駒沢ハウジングギャラリー」
▼神奈川県
神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3新横浜AKビル7F
神奈川県横浜市中区蓬莱町2-4−1 ORCHID PLACE Yokohama Kannai6F
神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 溝ノ口第一生命ビルディング1F
神奈川県藤沢市鵠沼神明5-4-11
▼埼玉県
埼玉県さいたま市南区文蔵2-28-4
埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 キャッスルマンション101
埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2F
▼千葉県
千葉県市川市富浜3-1-20
千葉県市川市八幡2-6-15 川長ビル
千葉県習志野市谷津3-12-36 ヤングスピリッツビル3B号室
千葉県松戸市新松戸3-17 ワイズ101 2A号室
▼愛知県
愛知県名古屋市中区丸ノ内3-21-31協和丸ノ内ビル6F
仕事内容
■売買仲介営業（BtoC）※メルディアリアルティへ出向となります。
一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、また不動産・住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって、最適で最善なご提案をしていきます。
〈具体的には〉
住宅探しをされているお客様の集客から、ご要望のヒアリング、物件のご紹介、その後のお引渡しに至るまでの全てのシーンにおいて、常にお客様に寄り添い、最適なサービスを提供していきます。
物件のご購入に関するご提案だけでなく、住宅ローンなどの金融面でのサポートや、所有されている不動産の売却相談なども承っており、住宅や不動産に関するあらゆるご相談に対応することができます。
お客様の将来までも考えたライフコンサルが必要だからこそ、住宅や不動産に関する知識だけではなく、学校やお店などの地域情報や、金融知識に至るまで、豊富なスキルや知識が必要となります。
・集客のための広告マーケティング戦略
・お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握
・物件のご提案やご紹介
・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー
・お引渡しまでの手続きのサポート
■不動産開発営業（BtoB）
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
〈具体的には〉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
■投資部門（BtoB） ※MAIへ出向となります。
アパートの販売契約関連の業務、ファンド組成のための関連業務、商品企画、商品管理、仕入物件の管理から商品化までの業務、販売決済関連の業務を担当して頂きます。
〈具体的には〉
仕入契約が完了した物件にプロジェクトチームで実際に現地で商品企画の打ち合わせを行います。
その後販売準備で設計、工事、賃貸管理の部門と連携し、購入いただく投資家の皆様の目線に立って最初から最後まで関わる仕事です。
投資用のアパートのすべてを理解でき、成長できるポジションです。
◎配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。
応募資格
〇普通自動車第一種免許（業務で使用するため必須）
〇未経験者：転職が初めての人
経験者：転職回数2～3回目まで
※未経験者は20代までの募集となります
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月30時間以下）
休日休暇
週休2日（土日以外）／年間休日115日
〇年間休日： 115日（指定有休消化5日を含めると実質年間120日以上の取得可能）
〇休日： 完全週休2日制（水曜日＋火曜日 または 木曜日）
※営業部署・拠点カレンダーにより水・火休み または 水・木休みに分かれます。
・GW休暇（連続休暇の取得推奨）
・夏季休暇（7〜9日程度の大型連休）
・年末年始休暇（7〜9日程度の大型連休）
・年次有給休暇（入社6ヶ月経過後10日〜最高20日支給／計画有休制度あり）
・慶弔休暇
・産前産後休暇・育児休業（取得実績多数）
・介護休業
・記念日休暇・リフレッシュ休暇
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・健康診断・資格手当・資格取得制度・持株会制度・役職手当
〇保険完備：
・健康保険
・厚生年金保険
・雇用保険
・労災保険
〇通勤手当・交通費：
・交通費全額支給（会社規定に基づく／上限あり）
・各種手当（基本手当）：
・役職手当（役職に応じて毎月支給：主任、課長代理、課長、マネージャー等）
・資格手当（毎月支給）
〇宅地建物取引士（宅建）：月20,000円
・1級建築士：月50,000円
・2級建築士：月20,000円
・1級建築施工管理技士：月30,000円
・2級建築施工管理技士：月10,000円 等
〇時間外手当（超過勤務手当）： 固定残業時間を超えた分について別途全額支給
〇車両手当・持ち込み車手当（営業職で自家用車を業務使用する場合に規定支給）
〇慶弔見舞金制度（結婚祝い金、出産祝い金、傷病見舞金、香典等）
〇定期健康診断・人間ドック補助（年1回実施）
〇インフルエンザ予防接種費用補助
〇社内表彰制度・インセンティブ制度：
・年1回「全社表彰式（周年・期末表彰）」を開催（年間最優秀者・優秀チーム等に賞金・副賞を授与）
・半期ごとの成績優秀者表彰および賞金支給
〇研修制度・教育支援：
・新入社員向けOJT研修制度（専任指導者によるマンツーマン指導・2〜3ヶ月間の同行研修）
・階層別研修・マネジメント研修・コンプライアンス研修
〇資格取得支援制度（提携スクール割引、合格時のお祝い金・資格受講補助等）
〇社内イベント・交流促進：
・社内イベント・懇親会費補助（チーム目標達成会等）
〇社用車・携帯電話・タブレット（iPad等）貸与（職種・業務に応じて支給）