◇市川【不動産開発営業／未経験／第二新卒者歓迎】※高品質住宅が強み／年収400万円以上／東証プライム上場グループ／デザイン力を武器に高品質の建物を共有する業界大手／「同じ家は、つくらない。」がコンセプト／住宅に関する“すべて”を自社で生産できる住宅総合企業～
株式会社メルディア
給与：370万円〜1300万円
雇用形態：正社員
勤務地：＜勤務地詳細＞
〒272-0115
千葉県市川市富浜3-1-20
仕事内容
仕事内容
住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
具体的には
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
1日のスケジュール例
09:15 出社
09:30～10:00 メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認)
10:00～12:00 現地調査・役所調査
12:00 ランチ
13:00～15:00 業者訪問
15:00～16:00 物件の現地打ち合わせ
16:00～17:00 現場進捗確認
17:00 帰社
17:00～20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認
20:00 退社
この仕事で関わる人々
お客様、仲介不動産業者、商社、各建設業者、各役所
設計事務所、施工管理、財務、法務
応募資格
■必須条件：
経験不問★未経験歓迎
【必須】
普通自動車運転免許（AT限定可）
【歓迎】
営業、接客、販売サービス経験者は歓迎。
もちろん、建設/不動産業界で営業をされていた経験者も活躍中です！
※年代によって求めるスキルが変わります。
第二新卒者
未経験歓迎
20代
社会人経験3年以上必須
30代
経験必須
※求める経験は歓迎される経験・スキルからご確認ください
経験がある方は50代まで応募可能です。
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月30時間以下）
休日休暇
週休2日（土日以外）／年間休日115日
■年間休日110日+計画年休5日
■完全週休2日制（水曜日・土曜日）
■年末年始休暇（10日）
■夏期休暇（4日）
■年次有給休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
福利厚生
交通費支給・社会保険完備・退職金制度
■社内表彰制度
■確定拠出型年金制度
■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）
■スマートフォン、ノートパソコン貸与
■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助
■住宅購入支援制度（上限200万円）
■資格手当（規定あり）
１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円
２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円
宅地建物取引士 10,000円 など