《★不動産仕入れ☆》♦120％の成長企業／社員満足度94％！☆彡
アイニコグループ株式会社
給与：500万円〜800万円
雇用形態：正社員
勤務地：住所：奈良県奈良市右京1丁目3-4サンタウンプラザすずらん館2階 200号室
アクセス：近鉄高の原駅 徒歩6分（トチナラ店舗）
仕事内容
仕事内容
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✅ 事業拡大中の成長フェーズ！
当社は住宅・不動産事業を中心に事業を拡大。
新たな開発案件が続々と動く中、仕入れ部門は“会社の成長をつくる中核”として存在感を高めています。
✅ 仕入れ～事業化まで一気通貫で担当！
ただの情報集めではなく、 「エリア選定 → 用地取得 → 社内調整 → プロジェクト推進 → 販売」
まで、事業化に直接関わる醍醐味があります！
✅ 企画・交渉・数字に強い人が活躍できる環境
市場分析から地主様との交渉、収支算出、区割り検討など、
“ビジネス×不動産の総合力”を養えるポジションです。
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【業務内容】
土地・物件の仕入れに関わる一連の業務をお任せします。
※ご経験や得意分野に応じて業務をお任せします。
◆ 情報収集・現地調査
・重点エリアでの用地・物件情報の収集
（仲介ネットワーク、相続・空き家案件、路線検索、現地踏査 など）
・周辺環境、造成条件、販売ポテンシャルの調査
◆ 地主様へのアプローチ
・関係構築、条件交渉（価格・引渡条件・停止条件 等）
・紹介ネットワークを活かした折衝
◆ 仕入れ判断・事業性検討
・一次判定・収支作成
（想定販売価格、造成・インフラ費、粗利・利回り試算 など）
・簡易造成・区割りの検討
（動線、駐車計画、土量概算、擁壁・排水・高低差対応方針の検討）
◆ 社内連携・事業推進
・設計・営業・法務・経理との連携
・決裁資料の作成～稟議申請
・プロジェクトの進捗管理
└ KPI：情報件数→商談→買付→契約→販売粗利
◆ マネジメント
・メンバー育成、チームマネジメント
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【この仕事のポイント】
＼✨ビジネスを“つくる”仕事✨／
仕入れは、事業の入口であるだけでなく、
「どんな街づくりをするか」まで踏み込める企画ポジション。
自身の判断が大きな事業・利益につながる醍醐味があります。
＼✨動くほど成果が返ってくる✨／
机上だけでなく、実際の現地踏査や地主様との交渉を重ね、
足で稼ぎ、判断し、動かす。
その積み重ねが、確実に成果につながるポジションです。
＼✨チームで推進する安心感✨／
設計・営業・法務と密に連携しながら業務を進めるため、
専門外の領域でも知見を高めながら育っていける環境です。
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【アイニコグループについて】
1997年4月に創業し、住宅・不動産事業以外にも幅広い事業を展開。
従業員満足度94％と非常に高く、Great Place To Work(R) Institute Japan（GPTW）が主催する
2025年度「働きがいのある会社」ランキングで、100名以上の中規模企業28位
▼「働きがいのある会社」ランキング▼
https://hatarakigai.info/ranking/japan/2025.html<br />
✅ まずは奈良県密着で注文住宅1位を目指します！
売上だけではなく、お客様満足度・社員満足度・協力業者様満足度といった関わる全ての人たちの満足度で1位を目指します！
✅ 全国の工務店が注目！ITによる業務効率化を実現！
当社では、最新のITを使った業務効率化を進めており、
その結果、全国の同業他社の方が視察に訪れていただけるほどの高生産性となりました！
仕事内容（変更の範囲）
従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務
応募資格
＜資格＞
・普通自動車免許
＜経験・スキル＞
・不動産の用地仕入れ・開発準備・または造成計画に関連する実務経験（目安2年以上）
・地主様・権利者との交渉経験（価格・境界・通行／上下水同意 等）
・宅地造成や区割りの「簡易プラン」を自ら作成できる方（ラフで可／土量・擁壁種別の当たり付け）
・調整区域・農地転用・開発許可の案件対応経験
・仕入れ～販売までの一連のPM/PL経験（戸建分譲、区画整理、遊休地活用 等）
・法務・契約スキームの知見
勤務時間
08:50〜18:30
休日休暇
その他／年間休日120日
休日詳細
年間休日数120日
水曜日、隔週火曜日、年末年始、GW など
有給休暇有り
※試用期間後、休みの曜日も調整可能！
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・社員割引制度・家族手当・住宅手当・退職金制度・社宅・寮
諸手当
・交通費支給（月20,000円以内）
・時間外労働手当
・社宅等入居費（家賃）月額20,000円（単身のみ）
・家族慰労手当（大切な人の誕生日の月に食事代を支給）
福利厚生詳細
・社会保険完備
・退職金あり
・交通費支給（月20,000円以内）
・時間外労働手当
・社宅等入居費（家賃）月額20,000円（単身のみ）
・家族慰労手当（大切な人の誕生日の月に食事代を支給）
・クラブオフ（優待クーポン利用サービス）
・ファミリープライス制度