【一級建築士🏠（グループ不動産の取得・開発担当）】年休120✖️副業可能・服装自由✖️転勤なし◆IT・美容・ヘルスケア領域で企画〜マーケティング・商品開発まで自社で一貫！創業10年で年商80億超の急成長D2C事業ベンチャー！

オーガニックグループ株式会社

給与：500万円〜800万円

雇用形態：正社員

勤務地：東京都

仕事内容

＜ポジションの役割＞
取得候補の建物を調査し、「どのようなリスクがあるか」「どこまで改修できるか」「どの程度の費用が必要か」を整理して、経営陣の取得・開発判断を支える仕事です。

取得後は、改修や用途変更の企画、設計事務所・施工会社との調整、工程・品質の確認まで携わります。建物状況調査や耐震診断などは外部専門家への発注も行い、その結果を読み解いて計画に反映します。

建築の専門知識に加え、収益性や運営を踏まえて、物件の活用方法を考えることを期待しています。

＜具体的な業務＞

■ 取得前の調査・検討

取得候補物件の現地確認、構造・劣化・設備・修繕の必要性に関する初期評価
修繕費・改修費の概算
再建築の可否、既存不適格、用途地域・容積率、用途変更などに関する法規上の確認
建物状況調査・耐震診断などの外部発注、調査結果の確認
建築面のリスクや必要な追加調査を整理し、経営陣へ提案

■ 取得後の改修・用途変更

リノベーションや用途変更の企画
設計事務所・施工会社の選定、見積査定、発注
工程・品質の確認、関係者との調整

■ 新築開発・保有物件への対応

新規開発企画への参加
ボリューム検討、事業性の初期検討、設計者・施工者の選定、設計監修
保有物件の長期修繕計画、大規模修繕の発注
売買・買取・管理チームからの建築相談への対応

ポジションの魅力
■ 買う判断の入口に立てる。判断までの距離も短い設計事務所やゼネコンでは、物件はすでに買われた状態で図面の依頼が来ます。このポジションでは、買う前の段階で建物を見て、買う・買わない・いくらならの判断材料を出します。役員直下で稟議の階層はなく、現場を見た翌日に取得判断が動きます。年齢や社歴に関わらず判断を任せます。20代の方も歓迎します。

■ 一棟収益・店舗・宿泊・新築と、扱う物件の幅が広い既存の一棟収益物件の劣化診断から、店舗テナントの用途変更、宿泊施設への転用、新築の企画まで、一社の中で経験できます。取得から改修、運営までグループ内で完結するため、自分の見立てがその後どうなったかを追いかけられます。

■ 自分の見立ての結果が見える設計や施工の受託側では、引き渡した後の建物がどう使われたかは見えません。ここでは買った物件をグループ内で改修し、運営します。修繕費の見立てや稼働の予測が当たったかどうかを、自分で追いかけられます。見立てが外れたときも、その理由を次の物件に持ち越せます。

応募資格

・高専卒、大卒以上
・一級建築士免許をお持ちの方
・建築実務3年以上（設計・工事監理・施工管理のいずれか）
・既存建物に関する実務経験をお持ちの方
例：改修設計、建物調査、修繕計画、既存建物の工事における現場管理など