【未経験歓迎♪／年収1,000万円以上可】不動産開発営業／大型開発案件にも挑戦できる環境／研修あり／東京・神奈川・千葉・埼玉・名古屋
株式会社メルディア
給与：360万円〜1200万円
雇用形態：正社員
勤務地：東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B
下記拠点のいずれかに配属いたします
荻窪/池袋/横浜/溝の口/市川/津田沼/松戸/浦和/越谷/名古屋
※勤務地はご希望を考慮いたします
仕事内容
住宅開発の入り口を担う用地取得。花形のディベロッパー部門
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
具体的には．．．
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
1日のスケジュール例
09:15 出社
09:30～10:00 メールチェック・業者･売主連絡(交渉･進捗確認)
10:00～12:00 現地調査・役所調査
12:00 ランチ
13:00～15:00 業者訪問
15:00～16:00 物件の現地打ち合わせ
16:00～17:00 現場進捗確認
17:00 帰社
17:00～20:00 案件検討・稟議書作成・スケジュール調整/確認
20:00 退社
この仕事で関わる人々
お客様、仲介不動産業者、商社、各建設業者、各役所
設計事務所、施工管理、財務、法務
【キャリアステップ 得られる経験】
社内での昇進・昇格キャリアステップ
半期ごとに評価・表彰・賞与査定があるので、年齢問わず、自分自身の実績で成果次第で、昇給・昇格のチャンスあり！
【身につくスキル・経験】
・交渉力、コミュニケーション能力
・スケジュール管理能力
・不動産の価値を正確に判断し、適正価格で仕入れる知識
応募資格
【必須】
普通自動車運転免許（AT限定可）
★経験不問・未経験歓迎！！
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月40時間以下）
休日休暇
その他／年間休日115日
■年間休日110日+計画年休5日
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・住宅手当・健康診断・資格手当
■社内表彰制度
■確定拠出型年金制度
■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）
■スマートフォン、ノートパソコン貸与
■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助
■住宅購入支援制度（上限200万円）
■資格手当（規定あり）
１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円
２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円
宅地建物取引士 10,000円 など