🔷【プレイングマネージャー】組織を変える、街を創る。／再開発用地の仕入れ営業／年収2000万以上も可能！
株式会社ランドメイク
給与：1000万円〜3000万円
雇用形態：正社員
勤務地：■東京本社
東京都中央区銀座7-3-5 ヒューリック銀座7丁目ビル 6F
■大阪支社
大阪府大阪市中央区北久宝寺3-5-12 御堂筋本町アーバンビル9F
■福岡支社
福岡県福岡市中央区天神一丁目1番1号 アクロス福岡 6F
仕事内容
【日本の都市を元気に！再開発用地の探索/用地仕入れ】
古い街を再生！安全・快適な街づくりをサポートする【再開発用地の仕入れ】を行って頂きます。
【具体的には】
都市部には【木密地域】と呼ばれる狭い道路の中に木造の建物が密集して建っている状況の街並みがまだまだ存在しております。行政としては補助金を出し不燃建築物への建て替えを目指しておりますが、まだまだ進んでいない状況です。
そのような不動産をお持ちの方々へ【再開発】のご提案を差し上げ、地権者様へは一体開発による土地資産価値の大幅な向上を、地域の方々には木密地域解消により、安心安全な生活を提供できる重要な仕事です。
古い建物地権者様と大手ゼネコン・デベロッパーとの橋渡し役の営業としてご活躍いただきます。
地権者様の良き理解者となり、不動産に関するお困りごとやご事情を丁寧にヒアリング。
関わるすべての人にとってベストな提案を導き、不動産のプロとして実現に向けたサポートを行います。基本的には、自身で掘り起こした案件に対して一担当者体制で業務を進めていただきます。
もちろんアドバイスが欲しい場合には、経験豊富なマネージャーがサブとして入り案件をサポートします。
【これまでの人生経験が生きる！】
地権者様の多くは、ご高齢の方。
人生経験が豊かな方に、まずは信頼いただくことがファーストステップとなります。
まさに、あなたの人としての魅力や力量が試される仕事といえるでしょう。
【プレイングマネージャーとして】
プレイングマネージャーとして、ご自身のプレイヤー業務と、支店長をサポートする形での組織運営・マネジメントを兼任していただきます。
①プレイヤー業務（用地仕入れ）
主に、再開発や大規模建築プロジェクトのための事業用地の仕入れを担当していただきます。
◎ 物件調査・市場分析：再開発エリアの選定、物件情報（権利関係、法規制など）の詳細調査
◎ 地権者様へのヒアリング・交渉：地権者様との信頼関係構築、円満な立ち退きや売却に向けた綿密な交渉
◎ 提案・営業：デベロッパーやゼネコン、投資家など、購入希望者への企画提案・売却交渉
◎ 契約実務：重要事項説明、売買契約書・各種書類の作成、締結業務
②マネジメント・組織運営サポート業務
支店長と二人三脚で、組織の成長を牽引していただきます。サポートの範囲は柔軟で、既存の枠に囚われず、支店長と相談の上で決定します。
◎ 営業戦略の立案・実行への参画
◎ チームメンバーへのOJTおよび指導、育成
◎ 支店長と連携した、業務フローの改善や課題解決
◎ 進捗管理、トラブルシューティング
【高い裁量権】
現在、支店長が兼任しているマネジメント業務をサポートしていただく形となり、そのサポート範囲は支店長との相談の上で柔軟に決定されます。既存のやり方に固執せず、自らの経験とアイデアに基づき、組織をより良くするための施策を提案・実行できる、非常に裁量権の大きなポジションです。
応募資格
不動産営業経験者（売買仲介、仕入営業）
マネジメントまたはチームリーダーとしての経験
高いコミュニケーション能力と粘り強い交渉力
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月30時間以下）
休日休暇
土日祝休み／年間休日124日
福利厚生
社会保険完備・交通費支給