🔶※未経験歓迎！🔰🔷用地取得から街づくりまで関われる不動産開発営業！🔷◎完全週休2日制！◎転勤無し！◎大型案件も担当！50棟以上の街づくりに関われる不動産営業職！
株式会社メルディア
給与：500万円〜1200万円
雇用形態：正社員
勤務地：東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B
下記拠点のいずれかに配属いたします
荻窪/池袋/横浜/湘南/市川/津田沼/松戸/浦和/越谷/名古屋
※勤務地はご希望を考慮いたします
仕事内容
住宅開発のスタート地点である用地取得を担うポジションです。
地主や仲介業者との関係性を築き、住宅に最適で需要の高い土地を取得することがミッション。
大規模案件では一度の取引で数十億円が動くこともあり、その責任とやりがいは非常に大きい仕事です。
【主な仕事内容】
■土地情報の発掘・人脈構築
・土地を所有している地主や、その売却情報を持つ仲介業者との信頼関係を構築
・新規人脈を開拓し、独自の情報網を広げる突破力が求められる
・売主様とのヒアリングを通じ、土地の特性や希望条件を把握
■土地分析・事業性検討
・用途地域や高度地区規制などの法令、周辺環境、地域性を詳細に分析
・区画割や建物ボリュームを検討し、最適な住宅プランを設計
・建築予算を算出し、事業性を加味した土地買取価格を設定
・地域の将来性や開発計画も考慮した戦略的な土地選定
■土地仕入れ・交渉
・買取価格の査定・調整
・売主・仲介業者との交渉を通じた契約成立
・大規模開発では行政との折衝や用地造成調整も担当
■案件規模
・小規模：1棟単位の住宅開発
・大規模：50棟以上の街づくり規模のプロジェクト
・数十億円規模の取引もあり、住宅開発の最前線でダイナミックに活躍可能
【求められるスキル・能力】
・人間力：関係各所との信頼関係を築き、長期的なパートナーシップを形成
・交渉力・突破力：新規人脈の開拓や高額取引を成立させる力
・精神力：億単位の取引でも冷静かつ的確に判断
【専門知識】
・不動産関連法令（用途地域、建蔽率・容積率など）
・建築関連知識（区画割、建物ボリューム計画）
・地域開発・市場性の分析
【日々の具体的な業務】
・売主様との関係構築・ヒアリング
・地域環境・周辺施設・インフラの調査
・市場相場・建築コストを考慮した仕入価格の設定
・地域の開発計画や行政対応の調整
・小規模～大規模案件まで、住宅開発のすべてのステップに関与
応募資格
★☆★☆経験不問！未経験歓迎！★☆★☆
【必須】
普通自動車運転免許（AT限定可）
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月30時間以下）
休日休暇
シフト制／年間休日115日
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・健康診断・資格手当