【大阪│心斎橋│土日休み】1棟収益不動産のアセットマネジメント│幅広いアセットタイプでやりがい◎
株式会社フェニックス管理
給与：850万円〜1500万円
雇用形態：正社員
勤務地：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅
仕事内容
グループで保有するアセットの適正化を行い、社内での運用実績を作るためアセットマネジメントの経験者の採用を強化。
まずはグループで保有している2,900億円規模のアセットの運用見直し、最適化を行っていただきます。
投資運用部では、昨年対比での総賃料のUP額と、キャッシュフロー（税引前）のUP額で評価を行います。
将来的には外部から投資家を募り、より多くのアセットの運用ができる体制を構築していく予定です。
■具体的には
グループで保有する不動産の運用業務（アセットタイプはレジ、オフィス、物流、商業施設、太陽光 等）
・物件単位の収支予算、工事計画等の作成および実績管理
・保有している物件に掛かる改修計画の策定と実施
・PMサイドの物件担当への業務指示
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助（別で取得を担当する部署もございます。）
・運用状況の報告および決算説明等の資料作成
・その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得、保険更改等の運用業務
応募資格
■必須経験：いずれか必須
・1棟収益不動産のアセットマネジメント業務経験
・プロパティマネジメント会社でAM会社様からの受託物件を3年以上担当していたご経験
・1棟収益不動産（10億円以上）の購入、売却、買取再販業務のご経験
■必須資格：
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・宅地建物取引士
勤務時間
09:00〜18:00（平均残業 月20時間以下）
休日休暇
土日祝休み／年間休日120日
週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・住宅手当・社宅・寮・退職金制度・資格取得制度・健康診断
通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円）
寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）
＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度
＜その他補足＞
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・産休、育休制度
・時短勤務制度 ※部門
・イクメン休暇制度
・社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）
※5万円までが補助上限
・リモートワーク制度
・半休制度
・中退共退職金制度
・資格取得支援制度
・定期健康診断
・慶弔見舞金制度
・再雇用制度（70歳まで）
・社員旅行（2023年 北海道）
・社員忘年会
・クールビズ、オフィスカジュアル
・コワーキングスペース完備
・フリードリンク制度
・昼食補助