【未経験OK/営業職/セールスオープン】不動産営業のコンサルティング営業／マンション管理会社
株式会社フェニックス管理
給与：450万円〜750万円
雇用形態：正社員
勤務地：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
【アクセス】
御堂筋線「心斎橋駅」より徒歩5分
御堂筋線「本町駅」より徒歩6分
仕事内容
私たちは賃貸マンションを保有されているオーナー様（所有者様）から、マンションそのものをお預かりし、オーナー様に代わって日々の不動産経営および運用を行っております。
賃貸不動産の運用で必要不可欠な入居率＝賃料収入をいかに増加させ、入居していただいたお客様に対していかに長く住んでいただけるか（収入の安定）という点が不動産運用を行う上では重要なポイントとなります。
だからこそ当社では、”選ばれる空間”にするためのリフォーム・リノベーション提案を積極的に行い、入居獲得と賃料アップを実現し、日々の物件巡回を丁寧に行うことで物件の異常をいち早く発見し、お客様に不快な思いを抱かせないようメンテナンスを行っております。
この意識を徹底することで、賃料総額の最大化と高い入居率を維持することが当社の強みとなっております。
当社でプロパティマネジメント業務を経験することで、不動産の基本となる顧客獲得のスキルだけでなく、リフォームリノベーションといった空間の価値を高める知識やノウハウ、そして、不動産オーナーや投資家とのコミュニケーションを通して「賃貸経営」「資産運用」といった視点で不動産を扱うスキルが身に付きます。
◉本ポジションではプロパティマネジメントにおけるメイン業務である「リーシング営業」もしくは「ビルメンテナンス営業」に適性に合わせて配属させていただきます。
【具体的な業務内容】
＜リーシング営業＞
・仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務
・管理物件の賃料査定、賃料設定
・賃貸物件の広告作成
・リアプロ、レインズ等の情報サイト更新
・オーナー様へのリノベーション提案
＜ビルメンテナンス営業＞
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認
・入居者様からのリクエスト（問い合わせ）対応
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用 等）
応募資格
【必須条件】
・事業会社での営業経験 2年以上
・普通自動車免許保持
勤務時間
09:00〜18:00（平均残業 月30時間以下）
休日休暇
土日祝休み／年間休日120日
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・住宅手当・健康診断・資格手当・役職手当
通勤手当（5万円/月まで）
資格手当
健康手当