営業系総合職（不動産開発/売買仲介/注文住宅/投資企画）
株式会社メルディア
給与：400万円〜1500万円
雇用形態：正社員
勤務地：東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B
下記拠点のいずれかに配属いたします
勤務地はご希望を考慮いたします
【不動産開発】
東京/立川/足立/横浜/湘南/市川/津田沼/松戸/浦和/越谷/朝霞/名古屋
【売買仲介】
荻窪本店/横浜支店/溝の口支店/朝霞台支店/足立支店/江戸川支店/さいたま支店/本八幡支店/名古屋支店
【注文住宅】
南荻窪オフィス/駒沢展示場
【投資企画】
新宿本社
■本社 東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル32F
■本店 東京都杉並区西荻北2-1-11
■メルディア市川 千葉県市川市富浜3-1-20
■メルディア津田沼 千葉県習志野市谷津3-12-36 ヤングスピリッツビル3B号室
■メルディア足立 東京都足立区西新井栄町3-6-9
■メルディア松戸 千葉県松戸市新松戸3-17 ワイズ101 2A号室
■メルディア浦和 埼玉県さいたま市南区文蔵2-28-4
■メルディア越谷 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 キャッスルマンション101
■メルディア朝霞 埼玉県朝霞市東弁財3-16-5 3・4F
■メルディア東京 東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B
■メルディア立川 東京都立川市錦町3-5-23 グランバリュー立川1階
■メルディア横浜 神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3 新横浜AKビル7F
■メルディア湘南 神奈川県藤沢市鵠沼神明5-4-11
■メルディア名古屋 愛知県名古屋市中区丸ノ内3-21-31 協和丸ノ内ビル6F
■南荻窪ショールーム 東京都杉並区南荻窪4-30-6
仕事内容
★配属割合
売買仲介営業７：不動産開発営業１：注文住宅営業１：投資企画営業１
※適性を見て配属選定。もちろんご希望は考慮いたします。
■売買仲介営業（BtoC） ※メルディアリアルティへ出向となります。
一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、
また不動産・住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。
真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって、最適で最善なご提案をしていきます。
〈具体的には〉
住宅探しをされているお客様の集客から、ご要望のヒアリング、物件のご紹介、その後のお引渡しに
至るまでの全てのシーンにおいて、常にお客様に寄り添い、最適なサービスを提供していきます。
物件のご購入に関するご提案だけでなく、住宅ローンなどの金融面でのサポートや、所有されている
不動産の売却相談なども承っており、住宅や不動産に関するあらゆるご相談に対応することができます。
お客様の将来までも考えたライフコンサルが必要だからこそ、住宅や不動産に関する知識だけではなく、
学校やお店などの地域情報や、金融知識に至るまで、豊富なスキルや知識が必要となります。
・集客のための広告マーケティング戦略
・お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握
・物件のご提案やご紹介
・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー
・お引渡しまでの手続きのサポート
■不動産開発営業（BtoB）
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した
需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を
構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や
専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
〈具体的には〉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も
考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。
それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。
1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような
大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
■注文住宅営業（BtoC）
展示場に来店されたお客様をお迎えし、ご案内と接客を行います。ヒアリングした希望を元に、
見積りと平面図・パースをご提案いただきます。 提案の際には上司や設計の方がプランニングの
サポートをしますので、未経験の方でも安心です。
★完全反響営業＆高い商品力で営業を後押し。
契約後も設計・インテリアデザイナーとチームを組み、家づくりに携わります。 年齢・社歴関係なく
フラットにアイデアを出せるので、色濃い経験を積むことができます。
〈具体的には〉
住宅展示場や不動産業者、SUUMOなどから紹介を頂き家づくりを検討されているお客様と
お打合わせを行います。
その後プラン、見積を作成しプレゼンテーションを行い商談して契約を頂く仕事です。
お客様のご要望を具体的にするために、土地の条件やコスト、住宅性能、デザインなど
トータルにコーディネート致します。
・展示場やショールームのご案内/ご要望のヒアリング
・現地、地域環境の調査/役所調査
・設計士と打合せを行いプランニングの作成
・ご要望の住宅性能や、デザインのプレゼンテーションを作成し合わせて見積を作成する
・お客様と商談を行い契約を結ぶ
・契約後は設計、インテリアコーディネーター、工事担当者と連携して家づくりをサポートしていきます。
■投資企画営業（BtoB） ※MAIへ出向となります。
アパートの販売契約関連の業務、ファンド組成のための関連業務、商品企画、商品管理、仕入物件の
管理から商品化までの業務、販売決済関連の業務を担当して頂きます。
〈具体的には〉
仕入契約が完了した物件にプロジェクトチームで実際に現地で商品企画の打ち合わせを行います。
その後販売準備で設計、工事、賃貸管理の部門と連携し、購入いただく投資家の皆様の目線に立って
最初から最後まで関わる仕事です。
投資用のアパートのすべてを理解でき、成長できるポジションです。
◎配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。
応募資格
普通自動車運転免許（AT限定可）
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月40時間以下）
休日休暇
週休2日（土日以外）／年間休日115日
■年間休日115日（計画有給5日）
■完全週休2日制
・不動産開発＆投資企画（水＋土日シフト）
・売買仲介＆注文住宅（火・水）
■年末年始休暇
■夏期休暇
■年次有給休暇
■産前産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・資格取得制度・役職手当・健康診断
■社内表彰制度
■確定拠出型年金制度
■交通費支給（月2.5万円まで/他規程あり）
■スマートフォン、ノートパソコン貸与
■定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助
■住宅購入支援制度（上限200万円）
■資格手当（規定あり）
１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円
２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円
宅地建物取引士 10,000円 など