【名古屋】不動産管理部の課長候補／部長の右腕として管理体制構築・DX推進を牽引・年収600万～900万円・将来は管理部門トップへ・TOKYO PRO Market上場企業
株式会社不二興産
給与：600万円〜900万円
雇用形態：正社員
勤務地：愛知県名古屋市西区南川町227
名古屋市営地下鉄「庄内緑地公園駅」から徒歩8分
※地下鉄・名鉄「上小田井駅」から徒歩10分
※車通勤ＯＫ（無料駐車場完備）
仕事内容
不動産管理部部長の「右腕」として、新たな管理体制を共に創り上げ、収益不動産の価値を最大化する
当社は、収益不動産の保有・再生・運用を手掛けており、事業拡大に伴い、中核を担う管理部門の「課長候補（幹部候補）」を募集いたします。
既存の枠にとらわれず、新しい管理体制の構築、業務のDX推進、そしてチームのマネジメントを、部長の「右腕」として牽引していただく非常に重要なポジションです。あなたの培ってきた経験と知見を活かし、当社の不動産の「価値創造」をリードしてください。
保有・運用中物件の「収益性最大化」「安定稼働」「資産価値維持・向上」を目的としたプロパティマネジメント（PM）業務全般および部門マネジメントをお任せします。特に、部長と共に管理部門の組織基盤を強化し、業務の高度化、DX推進をリードしていただくことを期待しています。
【会社の特徴：ここが他の不動産会社と違います！】
★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。
※（公財）不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より
■主な業務内容（不動産管理部の業務領域）
① 物件管理・運用業務（PM／BM）の統括
自社保有・再生中の収益不動産（区分・一棟・商業ビル・レジデンス・オフィス等）および外部オーナー所有物件の運用管理。
入居率・収益率向上のための施策立案と実行管理。
管理会社・工事業者・テナント等との折衝・調整・契約管理。
原状回復・修繕・設備更新等の企画、見積・発注・進捗確認。
リノベーションや修繕等の企画立案を通じたバリューアップ推進。
② 管理業務改善・DX推進（部長の右腕としての主要ミッション）
管理業務の効率化（業務フローの可視化・標準化・IT化の推進）。
不動産管理システム、会計・契約・請求管理のデジタル運用推進。
データに基づく稼働・収益・コスト分析と経営層へのレポート。
③ 収支・予算管理
管理物件ごとの収支予算策定と実績モニタリング。
修繕・維持管理コストの最適化。
管理部門のKPI（稼働率、収益率、顧客満足度など）設計と達成管理。
④ 管理物件のバリューアップ提案
不動産再生・リニューアル企画における管理側視点での企画参画。
テナントニーズ・地域特性を踏まえたバリューアッププランの立案。
竣工後のリーシング支援および運用立ち上げ業務。
⑤ 部長補佐とチームマネジメント
戦略提言と部門への浸透：業務分析結果や計数データに基づき、部長の意思決定に必要な客観的な情報を提供し、戦略提言を行う。経営方針を業務目標やKPIに落とし込み、メンバーに論理的に説明し実行を促す。
チームマネジメント：部門メンバーの業務指導・教育・評価。外部委託先（管理会社・清掃・警備・施工業者等）の管理・統制。
＜想定される物件タイプ＞
収益一棟マンション・オフィスビル・商業ビル・複合施設・底地・駐車場など（自社保有・再生・開発・販売中の資産を含む）
＜活かせる経験＞
・不動産管理会社・PM会社での実務経験
・収益不動産の運用・再生・AM／PM業務経験
・チームマネジメント、業務改善、システム導入等のリーダー経験
■将来的な期待役割（キャリアパス）
当社は、2026年6月に東京証券取引所 TOKYO PRO Marketへ上場いたしました。
上場企業としてより強固なガバナンスと経営基盤を構築した当社ですが、これはあくまで第一ステップです。今後は「東証スタンダード市場への市場変更（上場）」という次なる高い目標を掲げ、さらなるスケールを目指しています。
スタンダード市場への変更に向けては、管理部門の「業務の高度化」「透明性・効率性の担保」が不可欠です。物件の"維持"にとどまらず、"価値創造・再生"の視点でマネジメントを実践し、将来的には管理部門のトップ（責任者）として、組織運営・人材育成・業務基盤整備をリードしていただくことを期待しています。会社の成長フェーズに合わせ、あなた自身のキャリアも引き上げていける環境です。
応募資格
以下をすべて満たす方
・課長職としてのマネジメント経験、またはそれに準ずるリーダーシップ経験をお持ちの方。
・主体的に業務改善や組織づくりに取り組み、成果を追求できる方。
・部門を超えたコミュニケーション能力が高く、連携体制を構築できる方。
・不動産の「維持」だけでなく「価値創造」に情熱を持てる方。
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月30時間以下）
休日休暇
土日祝休み／年間休日126日
完全週休二日制（土・日・祝日）
有給休暇：初年度10日
※7ヵ月目から付与
夏季休暇
※2025年度は9日間
年末年始休暇
※2025年度は9日間
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・健康診断・資格手当・資格取得制度
社会保険完備
交通費支給
資格手当
iPhone貸与
社員旅行年1回
401K（確定拠出年金）
社員紹介制度
借上社宅制度／規定あり
海外旅行補助規程
宅配物の職場受け取り