【2027新卒・名古屋】企画営業職／不動産管理｜収益不動産再生で空き家問題に挑む・月給30万円スタート・研修充実・DX認定企業でプロを目指す
株式会社不二興産
給与：360万円〜450万円
雇用形態：正社員
勤務地：愛知県
仕事内容
将来の経営幹部を目指していただきたいため、まずは当社の全事業部の理解をしていただきます。
■収益不動産再生事業
（不動産の買取～再生～再販をワンストップで対応。既存建物の有効活用でSDGsにも貢献中！）
■不動産クラウドファンディング事業
（不動産×IT×金融を駆使した、不動産投資商品の自社開発・運用）
■オーナーサポート事業
（不動産オーナーに代わり、入居やメンテナンス等をサポートしています）
■不動産貸付業
（当社自身が、不動産オーナーとしてお部屋を貸しています）
■不動産コンサルティング業
（不動産オーナーの賃貸経営に対し、ソリューションコンサルティングをしています）
◆収益不動産再生事業部
当社のメイン事業である収益不動産再生事業の担い手としてご活躍いただきます。
営業スタイルはBtoBがメインで、相手先は同業の不動産仲介会社（三井のリハウス、東急リバブルなど）が多く、
物件情報が出たら、「『不二興産さん』に話を持っていってみよう」と思っていただけるような、
日頃からの関係づくりが肝になってきます。
もちろん、無駄な訪問ではなくITとAIを駆使したオリジナルの営業手法を用い
いかに効率的に営業をするか、を常に考えて行動しています。
また、同業他社を比較しても充実なインセンティブ制度により、30歳年収1,000万円越えも十分可能です。
実績次第では入社2年目以降早期から年収1,000万円超えも目指せます。
中には年収2,000万円、3,000万円を達成している先輩社員もいます。
〇収益不動産の買い取り・再生・販売
〇不動産リノベーション
〇賃貸経営コンサルティング
◆オーナーサポート事業部
管理をしているマンションやアパートのオーナー様のお困りごとをスピーディーに対応・解決していきます。
具体的には、
〇リフォームなど不動産オーナーとの交渉
入室率の改善に向け、物件の内装や設備のリノベーションを提案をします。
周辺エリアの市場調査、仲介会社へのヒアリング、入居者の声をもとに改善提案を行います。
コストを考慮し、想定する入居者に響くポイントを押さえた改善が重要。
25年間で蓄積されたノウハウが活きる場面です。
〇宣伝活動
入室率の改善に向け、賃貸仲介会社への営業活動、打合せのために訪問します。
物件情報の案内、近隣エリアの情報や他社物件のヒアリングを実施します。
担当エリアは東海3県。対面、電話、メールなどを通して1社あたり週1回ほどを目安に接点を持ちます。
より大勢の入居者へ物件を紹介いただけるよう、1社でも多くの仲介会社と信頼関係を築きます。
◆戦略企画室
主に、不動産クラウドファンディングを、自社で開発・運用・集客をする部門です。
どうしたらより多くの投資家さんが喜んでくれる商品なのか、
こんなマーケティングをしたら多くの集客や告知ができるのでは、と
０→１を考えながら、手も動かすやりがいのある事業です。
正解がないからこそ、アイデア出し→チャレンジ→やり切ることで圧倒的な達成感を得ることができます。
そのほかにも間接部門(人事総務部・財務経理部)でのキャリアパスも描ける環境となっております。
ここが他の不動産会社と違います！
★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。 ※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より
★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。
不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった別の投資商品を紹介することもあります。遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。
また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。
※物件規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。
■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/
■マイナビ https://job.mynavi.jp/27/pc/search/corp284755/outline.html
募集背景・企業風土
■背景
業績拡大のため人員補強
■アイデアが形になる
社員1人1人の気付きやひらめきを形にする文化が根付いています。
例えば、
・最近の学生は自宅で筋トレをしている、という話からリノベーションとして懸垂棒を壁につけたり・・・
・困っているオーナー様をもっと助けたいという想いから、業者さんへお支払いする紹介料を業界最大値である7%にしたり・・・
少数だからこそ経営に近い、というメリットを発揮するべく、スピード感をもって日々改善や新しい取り組みを発信しています。
■愛知県内で61社しかない経済産業省が認定する「DX認定」企業の1社です（2024年10月時点）
IT技術の進歩と外部環境の激しい変化に対応するために、デジタル技術を活用した、業務、組織、プロセス、企業文化・風土を
変革し、競争力を高めるべく、AIなど様々なツールを業界の中では先んじて取り入れ実践しています。
■実際に体験した事例を踏まえたリノベーション事例
データをもとにした提案より、事実をもとにした提案の方がお客様からの安心を獲得できますよね。
当社は、自社で仕入れ責任と覚悟をもってリノベーションを実施してきました。
もちろん、成功することも失敗することもありますが、今までの25年で蓄積されたノウハウは強みだと思っています。
■健康経営優良法人の認定も2021年から毎年、継続認定を受けています。
働くなら、良い環境で働きたいですよね。当社は、株式上場を目指す会社としては当然ですが
働く社員にとってより良い会社でありたいという想いで、毎年認定を受けています。
【研修】
具体的には、
〇ビジネスマナー研修
〇ビジネス基礎スキル研修
(ロジカルシンキングや時間管理など、世間一般でも通用するビジネススキルを身に着けられる「Biz CAMPUSプログラム」の提供)
〇不動産基礎研修
〇SIY研修
ほか、メンバーの希望に併せ、マインドセット研修やコミュニケーション研修、財務研修など。
柔軟に受け付け、受講のチャンスはたくさんあります。
【自己啓発支援】
あり：宅地建物取引主任者を代表に、スキルアップのために資格取得支援制度があります。
合格までの費用を会社で負担。資格取得後には資格手当として月額30,000円を支給。
自己研鑽の支援もしっかりと行っております。
応募資格
新卒採用のため、実務経験は問いません。
【当社で活躍できるタイプ】
当社では知識を習得し、成長するための研修が充実しています。
「不動産業界の基本」や「不動産管理の仕事とは」など、最初は覚えることが多いですが、コツコツと学ぶ姿勢を大切にできる方は当社でも活躍できる人財だと思っています。
▽活躍できるタイプ
・相手の話を素直に聞ける方
・困ったときは周りの人に相談できる方
・DIYや工具を触るのが好きな方
・人の役に立つことが好きな方
・相手に喜んでもらうことが好きな方
・いとわずにチャレンジができる方
・社会問題（空室や物件老朽化など）の解決に貢献したい方