【営業系総合職（不動産開発/売買仲介/投資部門）】〜Design Your Life〜安定基盤で公共の芸術とお客様の夢の両立を目指す！！
株式会社メルディア
給与：400万円〜1500万円
雇用形態：正社員
勤務地：※1都3県及び愛知県の勤務先に配属※
▼東京都
・東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30F
・東京都豊島区西池袋3-28-1 藤久ビル西2号館2階
・東京都足立区西新井栄町3-6-9
・東京都足立区西新井栄町1-18-33 レコシティ・グランデ1階A
・東京都江戸川区平井2丁目25番17号 東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B
▼神奈川県
・神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3新横浜AKビル7F
・神奈川県横浜市中区蓬莱町2-4−1 ORCHID PLACE Yokohama Kannai6F
・神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 溝ノ口第一生命ビルディング 1F
・神奈川県藤沢市鵠沼神明5-4-11
▼埼玉県
・埼玉県さいたま市南区文蔵2-28-4
・埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 キャッスルマンション101
・埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2F
▼千葉県
・千葉県市川市富浜3-1-20
・千葉県市川市八幡2-6-15 川長ビル
・千葉県習志野市谷津3-12-36 ヤングスピリッツビル3B号室
・千葉県松戸市新松戸3-17 ワイズ101 2A号室
▼愛知県
・愛知県名古屋市中区丸ノ内3-21-31協和丸ノ内ビル6F
※勤務地はご希望を考慮いたします。※
仕事内容
★配属割合
不動産開発営業4：売買仲介営業4：投資部門2
※適性を見て配属選定。もちろんご希望は考慮いたします。
■売買仲介営業（BtoC） ※メルディアリアルティへ出向となります。
一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、また不動産・住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって、最適で最善なご提案をしていきます。
〈具体的には〉
住宅探しをされているお客様の集客から、ご要望のヒアリング、物件のご紹介、その後のお引渡しに至るまでの全てのシーンにおいて、常にお客様に寄り添い、最適なサービスを提供していきます。
物件のご購入に関するご提案だけでなく、住宅ローンなどの金融面でのサポートや、所有されている不動産の売却相談なども承っており、住宅や不動産に関するあらゆるご相談に対応することができます。
お客様の将来までも考えたライフコンサルが必要だからこそ、住宅や不動産に関する知識だけではなく、学校やお店などの地域情報や、金融知識に至るまで、豊富なスキルや知識が必要となります。
・集客のための広告マーケティング戦略
・お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握
・物件のご提案やご紹介
・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー
・お引渡しまでの手続きのサポート
■不動産開発営業（BtoB）
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。新たな人脈を発掘する突破力・関係各所と継続的な関係性を構築する人間力・億単位の取引にも動じない精神力、住宅開発に必要な不動産・建築に纏わる法令や専門知識など、大きな金額が動くからこそ、求められるスキルも多岐に渡ります。
〈具体的には〉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境の調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
■投資部門（BtoB） ※MAIへ出向となります。
主に収益不動産の販売もしくは、そのための用地仕入れを担っていただきます。
〈収益不動産の販売〉
ウェブ上のポータルサイトへの物件掲載やセミナー開催を通じて購入希望者を募り、問い合わせのあったお客様に対して、契約の締結から物件の引き渡しまでを一貫して担当します。お客様は一般の個人投資家から、不動産業者、さらには一般法人まで多岐にわたります。集客は、主に物件への反響や紹介によるものです。
〈事業用地の仕入れ〉
主にアパート（共同住宅・長屋）の事業用地を仕入れることが中心です。取引先や不動産仲介会社との関係を構築し、市場に出る前の新鮮な用地情報をいち早く入手し、売買契約を締結するまでの一連のプロセスを担当します。アパート用地がメインではありますが、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなど、収益性が見込める事業用地であれば積極的に仕入れを進める柔軟な対応も行っています。
◎配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。
応募資格
・普通自動車運転免許(AT限定可)
勤務時間
09:30〜18:30（平均残業 月40時間以下）
休日休暇
週休2日（土日以外）／年間休日115日
福利厚生
交通費支給・社会保険完備・資格手当・役職手当・健康診断・資格取得制度・持株会制度・退職金制度