【大阪│土日休み│管理職】建物価値向上に向けたビルメンテナンス│年間休日120日│福利厚生◎
株式会社フェニックス管理
給与：600万円〜800万円
雇用形態：正社員
勤務地：大阪府大阪市中央区博労町3-5-1 御堂筋グランタワー20階
勤務地最寄駅：御堂筋線／心斎橋駅
仕事内容
【仕事内容】
賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。
現在約300棟（約13,500戸）の物件を管理しており、約5割が当グループ所有の物件です。
弊社では日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案を積極的に行っております。
現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながり、賃貸経営のパートナーである管理会社としてのあるべき姿だと確信しております。
【具体的な業務】
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/工事状況の確認
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・支出の削減、収益増加に向けたコンサルティング提案（土地の有効活用 等）
・増収に向けたデッドスペースの活用提案
・入居者リクエスト（問い合わせ）対応
【配属情報】
フロント部門 ビルメンテナンス担当
課長4名 メンバー12名（男性12名 女性0名）
【組織状況】
投資用物件の管理委託が増え、自社でも数百億円規模の大型物件を購入する等、管理物件の幅が広がってきています。
ますますオーナー目線でのレベルの高い物件管理が求められますが、その分社員の成長機会に溢れた環境になっています。
応募資格
■必須条件：いずれか必須
・不動産管理会社でのPM経験（3年以上）
・ビルメンテナンス会社での営業経験（5年以上）
■必須スキル
・賃貸不動産経営管理士もしくは宅地建物取引士の有資格者
・3年以上のマネジメント経験（部下4名以上）
■必須資格：
・宅地建物取引士もしくは賃貸不動産経営管理士
・普通自動車運転免許（AT限定可）
勤務時間
09:00〜18:00（平均残業 月20時間以下）
休日休暇
週休2日（土日以外）／年間休日120日
週休2日制（休日は木・日）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数120日
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・住宅手当・社宅・寮・退職金制度・資格取得制度・健康診断
通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：月5万円まで実費支給
住宅手当：自社物件に入居の場合、家賃半額補助（上限月5万円）
寮社宅：単身用、世帯用あり（補助額上限月5万円）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：中退共退職職制度（勤続3年以上）
＜定年＞
66歳
70歳までの再雇用制度あり
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
・教育制度：SMBCビジネスセミナー、トーマツセミナー
・資格取得支援制度：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士、損害保険募集人、日商簿記検定等
・各種研修制度、書籍購入制度
＜その他補足＞
・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
・産休、育休制度
・時短勤務制度 ※部門
・イクメン休暇制度
・社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）
※5万円までが補助上限
・リモートワーク制度
・半休制度
・中退共退職金制度
・資格取得支援制度
・定期健康診断
・慶弔見舞金制度
・再雇用制度（70歳まで）
・社員旅行（2023年 北海道）
・社員忘年会
・クールビズ、オフィスカジュアル
・コワーキングスペース完備
・フリードリンク制度
・昼食補助