🌟すすきの駅徒歩5分オフィス🌟【賃貸管理スタッフ】🔸賃貸管理経験者募集🔸札幌トップクラスの管理戸数！オーナー提案にも関われる／月給30~40万円＋賞与年2回／年間休日120日／裁量の大きい環境◎
株式会社ビッグ
給与：400万円〜550万円
雇用形態：正社員
勤務地：北海道札幌市中央区南4条西7丁目6番地 ビッググループ本社ビル
地下鉄南北線すすきの駅徒歩5分/マイカー通勤可（駐車場完備）
【交通手段】
「資生館小学校前駅」より徒歩3分
「地下鉄南北線すすきの駅」より徒歩5分
仕事内容
札幌市内および近郊エリアの管理物件を担当し、
入居者様・オーナー様双方の窓口として、物件の価値維持・向上をサポートします。
日々の管理業務に加え、修繕やリフォーム、空室対策などの提案にも携わるため、
不動産管理のプロフェッショナルとして幅広い経験を積める環境です！
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具体的には
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■管理物件の巡回・設備確認
担当物件を定期的に巡回し、建物や共用部、設備の状態を確認。
快適な住環境を維持するため、必要に応じて修繕やメンテナンスを手配します。
■入居・退去時の対応
入居・退去時の立会いや室内確認を実施。原状回復工事の手配や各種調整も担当します。
■入居者様対応
設備不具合や住まいに関するお問い合わせへ対応。
協力会社と連携しながら迅速な解決を図ります。
■オーナー様へのご提案
物件の状況報告に加え、修繕・リフォームや空室対策など、資産価値向上に向けたご提案も行います。
■協力会社との調整
修繕業者や清掃会社などと連携し、工事手配やスケジュール管理を行います。
〈担当エリア〉
・札幌市内
・近郊市域（江別市、北広島市、石狩市）
──☆不動産管理部は事業拡大フェーズ！
事業拡大に伴い、不動産管理部もさらなる体制強化を進めています。
経営層との距離も近く、現場で培った経験やノウハウを活かして、
組織づくりにも関われることが当社の魅力です◎
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入社後の流れ
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まずは当社の管理体制や業務フローを理解するところからスタート。
経験やスキルに応じて担当業務をお任せしながら、
先輩社員との同行を通じて担当物件やオーナー様との関係性を引き継いでいきます。
また、管理業務はチームで連携しながら進める体制です。
困ったことや判断に迷うことがあれば、周囲に相談しながら業務を進められます！
慣れてきた後は、
オーナー様への修繕・リフォーム提案や空室対策などにも積極的に携わり、
不動産管理全般の知識や提案力を磨いていただきます。
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1日の流れ
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【09:00】出社・スケジュール確認
夜間対応スタッフからの引継ぎ事項を確認し、その日の訪問予定や対応案件を整理します。
【09:30】物件巡回・現地対応
管理物件の巡回や設備確認、入退去の立会い、入居者様対応などを行います。
【12:00】昼休憩
【13:00】オーナー様訪問・現地対応
修繕内容の確認や業者との打ち合わせ、オーナー様へのご報告・ご提案などを行います。
【16:00】帰社・事務処理
問い合わせ対応、見積書や報告書の作成、翌日のスケジュール確認などを行います。
【18:00】退勤
夜間の緊急対応は専任スタッフへ引き継ぐため、退勤後や休日の急な呼び出しはほとんどありません。
応募資格
今の会社でこんなことを感じていませんか？
・管理業務がルーティン化している
・もっとオーナー様への提案まで携わりたい
・現場の意見が会社に届きにくい
・不動産管理の知識をもっと広げたい
そんな経験者にこそ知っていただきたい環境があります。
【必須条件】
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・不動産管理の実務経験をお持ちの方
・賃貸仲介の実務経験
・売買仲介の実務経験
・ビル管理の実務経験
・設備メンテナンスの実務経験
※いずれか一つに該当していれば問題ありません。
下記の資格をお持ちの方は優遇いたします。
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・管理業務主任者
・マンション管理士
勤務時間
09:00〜18:00（平均残業 月20時間以下）
休日休暇
シフト制／年間休日110日
シフト制（月6～12日）
※通常期（1月、5月から12月）は8～12日/月、繁忙期（2～4月）6日/月）
■有給休暇
■GW休暇（3～4日）
■夏季休暇（3～4日）
■年末年始休暇（7日）
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・健康診断・役職手当・資格手当
〈諸手当〉
・交通費（当社規程による）
・時間外手当（固定残業超過分を追加支給）
・役職手当
・資格手当（宅地建物取引士、マンション管理士、賃貸経営管理士、管理業務主任者）
〈福利厚生〉
・社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
・結婚祝金・出産祝金
・託児所・育児サポートあり（連携保育園あり ※保育料割引）
・社員旅行
・海外研修（成績優秀者10〜20名が対象となります）
・社内禁煙
・マイカー通勤可（駐車場完備）
・制服貸与
・定期健康診断
・勤続表彰