オープンポジション【高インセンティブ/明確な評価制度】未経験OK/住宅・不動産領域のBtoB・BtoC営業/第二次創業期に挑戦/風通しの良い職場/幅広いキャリアパス
株式会社メルディア
給与：420万円〜1500万円
雇用形態：正社員
勤務地：・東京都
東京都新宿区西新宿1-25-1 新宿センタービル30F
東京都豊島区西池袋3-28-1 藤久ビル西2号館2階
東京都足立区西新井栄町3-6-9
東京都足立区西新井栄町1-18-33 レコシティ・グランデ1階A
東京都江戸川区平井2丁目25番17号
東京都杉並区上荻1-2-1Daiwa荻窪タワー4B
・神奈川県
神奈川県横浜市港北区新横浜3-23-3新横浜AKビル7F
神奈川県横浜市中区蓬莱町2-4−1 ORCHID PLACE Yokohama Kannai6F
神奈川県川崎市高津区久本3-3-2 溝ノ口第一生命ビルディング1F
神奈川県藤沢市鵠沼神明5-4-11
・埼玉県
埼玉県さいたま市南区文蔵2-28-4
埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 キャッスルマンション101
埼玉県川口市幸町3-8-46 コスモ川口幸町2F
・千葉県
千葉県市川市富浜3-1-20
千葉県市川市八幡2-6-15 川長ビル
千葉県習志野市谷津3-12-36 ヤングスピリッツビル3B号室
千葉県松戸市新松戸3-17 ワイズ101 2A号室
・愛知県
愛知県名古屋市中区丸ノ内3-21-31協和丸ノ内ビル6F
仕事内容
メルディアグループでは「同じ家は、つくらない。」というポリシーのもと、
土地・建物・お客様すべてに向き合う住宅開発事業を展開しています。
今回オープンポジションでの採用のため、適性を見て配属を選定します。
★配属割合:不動産開発営業4:売買仲介営業4:投資部門2
もちろんご希望は最大限考慮いたします。
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【1】売買仲介営業(BtoC)
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※メルディアリアルティへ出向となります
一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、
また不動産・住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。
【具体的な業務内容】
・集客のための広告マーケティング戦略立案・実行
・お客様のご要望ヒアリング、真のニーズ把握
・最適な物件のご提案・ご紹介
・住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー
・お引渡しまでの手続きサポート
・所有不動産の売却相談対応
お客様の将来までを考えたライフコンサルティングが求められるため、
住宅・不動産知識だけでなく、地域情報(学校・店舗等)や金融知識に至るまで、
豊富なスキル・知識を身につけることができます。
【1日のスケジュール例】
10:30 出社・メールチェック・問い合わせ対応
11:00 チームミーティング・進捗共有
12:00 お客様との物件内覧(2~3組)
15:00 帰社・提案資料作成
17:00 住宅ローン相談対応
18:30 翌日の準備・事務作業
19:30 退社
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【2】不動産開発営業(BtoB)
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土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、
住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。
【具体的な業務内容】
・売主様との関係構築・ヒアリング
・周辺の地域環境調査・確認
・価格相場から試算した仕入価格の設定
・地域将来性(開発計画)の確認
・用地造成・行政との交渉
・用途地域や高度規制などの法令確認
・最適な区画割の検討
・建物ボリュームの検討
・建築予算算出
・土地買取価格の査定および交渉
1棟だけの小規模開発から、1現場で50棟を超える「街の開発」のような大型案件まで幅広く担当。
一度の取引で数十億円が動くダイナミックな仕事です。
新たな人脈を発掘する突破力、関係各所と継続的な関係性を構築する人間力、
億単位の取引にも動じない精神力が求められます。
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【3】投資部門営業(BtoB)
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※MAIへ出向となります
主に収益不動産の販売、もしくはそのための用地仕入れを担当します。
【収益不動産の販売】
・ウェブポータルサイトへの物件掲載
・セミナー開催による購入希望者の募集
・問い合わせ対応
・契約締結から物件引き渡しまでの一貫対応
お客様は一般の個人投資家から不動産業者、一般法人まで多岐にわたります。
【事業用地の仕入れ】
主にアパート(共同住宅・長屋)の事業用地を仕入れることが中心です。
・取引先や不動産仲介会社との関係構築
・市場に出る前の新鮮な用地情報の早期入手
・売買契約締結までの一連のプロセス対応
アパート用地がメインですが、ホテル、オフィスビル、商業施設、マンションなど、
収益性が見込める事業用地であれば積極的に仕入れを進める柔軟な対応も行っています。
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【4】企画営業 ※育成に強いポジション
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不動産営業に挑戦したいが、いきなり最前線は不安という方に最適なポジションです。
【具体的な業務内容】
・仲介業者からの問い合わせ窓口対応
・仲介業者がお客様に紹介しやすい資料作成
・建物完成後のモデルルーム化の発注・管理
・担当物件の価格設定・見直し
・物件の早期販売のための施策立案・実行
・契約書チェック・契約立ち会い
どちらかというとサポート・管理業務が中心ですが、数字を追う営業マインドは必須。
不動産知識(契約書・法律)を身につけ、お客様との接点も持てるため、
将来的に売買仲介や用地仕入れへのステップアップも可能です。
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【入社後の流れ】
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入社後は多岐に渡る「映像授業」や上司・先輩によるロールプレイングなどを交えながら、
【仕事の流れ】や【営業方法】を丁寧にレクチャーします。
困ったときはすぐに相談できる環境に加え、入社後数ヶ月間は先輩社員がOJTでフォローするので、
営業経験がない方もご安心ください。
毎年新卒採用・中途採用を行っているため、現場社員は未経験者を迎え入れることに慣れており、
温かく迎え入れてもらえる環境があります。定着率も直近90%以上と高水準です。
【使用ツール・環境】
・Excel(見積書作成)
・自社システム
・スマートフォン(貸与)
・ノートパソコン(貸与)
◎配属先や勤務地は応募~内定までの間に決定いたします。
応募資格
・普通自動車運転免許（AT限定可）
・正社員経験がある方
・転職回数2社以内
勤務時間
09:30〜18:30
休日休暇
週休2日（土日以外）／年間休日115日
【配属部門により異なります】
・不動産開発営業:水曜・土曜
・売買仲介営業:火曜・水曜
・投資部門(MAI):土日 or 水土 or 火水(選択可)
・企画営業:水曜・土曜 or 土日(選択可)
・年末年始休暇
・夏期休暇
・年次有給休暇
・産前産後休暇
・育児休暇
・介護休暇
・計画年休(5日)
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・健康診断・役職手当・資格手当・資格取得制度・持株会制度・住宅手当
社内表彰制度
確定拠出型年金制度
交通費支給（月3万円まで/他規程あり）
スマートフォン、ノートパソコン貸与
定期健康診断／インフルエンザ予防接種補助
住宅購入支援制度（上限200万円）
資格手当（規定あり）
１級建築士・１級建築施工管理技士 20,000円
２級建築士・２級建築施工管理技士 10,000円
宅地建物取引士 10,000円 など