【不動産ローン責任者】融資審査・実行の中核を担う「不動産×金融の専門スキルを磨く
株式会社ネクサスエージェント
給与：700万円〜900万円
雇用形態：正社員
勤務地：大阪府
仕事内容
【募集背景】
同社は、ブローカレッジクラウド事業(不動産売買)とイエリーチ事業を成長ドライバーとして急速に拡大しています。これらの事業の成功は、いかに迅速かつ有利な条件で不動産仕入れ資金を調達できるかという資金調達能力に完全に依存しています。
しかし、事業のスケールアップに伴い、以下の課題が喫緊のテーマとなっています。
・戦略的融資スキームの設計不足
「単なる融資の申し込みに留まらず、物件特性や事業計画に合わせた最適な融資スキームを設計し、継続的かつ安定的な仕入れ資金を確保る能力が不可欠です。
・金融機関ネットワークの拡張
事業規模拡大に対応するため、新たな金融機関の開拓と、既存の金融機関とのより強固な関係性を構築することが求められています。
・融資プロセスの効率化
不動産取引のスピードを落とさないよう、仕入れから融資実行までのプロセスを徹底的に効率化し、機会損失を最小化する必要があります。
この度募集する不動産ローン責任者には、事業のアクセルを踏み込むための資金調達を担う戦略的なキーパーソンとして、以下の複合的なミッションを主導していただきます。
1. 新規融資スキームの構築と実行
事業計画に基づき、金融機関からの融資戦略を立案するだけでなく、物件や事業形態に合わせた新しい融資の仕組み(スキーム)を設計し、実行までを統括します。
2. 金融機関ネットワークの開拓と関係強化
「既存および新規の金融機関との強固なネットワークをゼロベースで構築・駆使し、最適な資金調達条件を引き出すための継続的な関係構築を主導します。
3. 事業効率化への貢献
融資実行プロセスを徹底的に効率化し、仕入れの機会損失を最小化することで、事業全体の収益性と競争力向上に直接貢献していただきます。
このポジションは、高度な金融実務経験と事業戦略設計能力を活かし、同社の不動産事業の成長を資金面から牽引する、非常に重要な役割です。
【仕事内容】
ブローカレッジクラウド事業(不動産売買)およびイエリーチ事業の成長を資金面から支える責任者として、事業形態や物件に合わせた最適な融資スキームを設計し、金融機関との強固なネットワーク構築を主導していただきます。事業の収益性と競争力向上に直結する戦略的な役割です。
【具体的な業務内容】
1. デットファイナンス戦略の設計と実行
・戦略的資金調達の立案
BC事業およびイエリーチ事業の成長計画に基づき、年間・四半期ごとの銀行融資・デットファイナンス戦略を立案し、実行を統括します。
・融資スキームの構築
「仕入れ物件の特性や事業形態に合わせた新しい融資の仕組み(スキーム)を設計し、金融機関が評価する安定した資金調達方法を確立しま
す。
・交渉と契約締結
「金融機関との融資条件交渉(金利、期間、担保設定など)をリードし、最適な条件での契約締結から実行までの全プロセスを統括します。
2. 金融機関ネットワークの開拓と管理
・新規金融機関の開拓
事業規模拡大とリスク分散のため、新たな金融機関の開拓と取引関係の構築を主導します。
・既存関係の強化
既存の金融機関との継続的な信頼関係を築き、同社の信用力向上に貢献します。
・審査対応の統括
融資審査を迅速かつ確実にクリアできるよう、金融機関向けの事業説明資料の作成と審査対応を統括します。
3. 融資プロセスの効率化と事業貢献
・融資プロセスの最短化
仕入れの機会損失を最小化するため、仕入れから融資実行までのプロセスを徹底的に効率化し、実行スピードを向上させます。
・事業部門との連携
営業部門や仕入れ部門と密に連携し、融資状況、資金計画を共有。融資の観点から仕入れ戦略への提言を行い、事業全体の収益性と競争力向上に貢献します。
・市場調査と情報提供
金融市場や不動産市場の動向を調査し、経営層や事業部門に対し、最適な資金調達に関する戦略的な情報提供を行います。
【この仕事で得られる物】
【不動産ローン担当としての成長ポイント】
■金融機関との折衝を通じて、資金調達・ローン契約の交渉力を磨ける
■顧客の資産状況に応じた最適なローン提案を行い、ファイナンスの知識を深められる
不動産取引・契約業務と連携し、ローン手続きのスムーズな進行をサポートできる
■将来的にファイナンス・資産運用、不動…
応募資格
【MUST要件】
・宅地建物取引士の資格保有者
・住宅ローン審査・契約・決済業務の経験(3年以上)
・金融機関・不動産業界でのローン業務経験(銀行・信用金庫・ノンバンクなど)
・ローン契約書・審査書類の作成・管理経験
【WANT要件】
・不動産金融・資金調達の知識をお持ちの方
・銀行・金融機関とのネットワークを活用できる方
・ローン業務のDX化・業務改善に関わった経験
【人物像について】
【戦略的資金調達と仕組み設計力】
・銀行融資・デットファイナンス戦略を事業計画に基づいて立案し、実行できる戦略的思考力を持つ方。
・物件や事業形態に合わせた新しい融資の仕組み（スキーム）を設計できる、高度な金融実務経験と創造性を持つ方。
【強力な交渉力と金融ネットワーク】
・金融機関との融資条件交渉をリードし、最適な資金調達条件を引き出す強力な交渉力を持つ方。
・既存および新規の金融機関ネットワークを活用し、当社の信用力を高める関係構築を主導できる方。
【事業効率化とスピードへのコミット】
・融資実行プロセスを徹底的に効率化し、仕入れの機会損失を最小化することにコミットできる、スピード感と効率意識を持つ方。
・融資の観点から仕入れ戦略への提言を行い、事業全体の収益性向上に貢献できる経営視点を持つ方。
【リスク管理と誠実性】
・融資スキームにおける法的・財務的リスクを適切に評価し、最小化できる厳格なリスク管理意識を持つ方。