【提案営業｜保育園や介護施設などの開発コンサルタント】圧倒的な営業力・提案力・企画力が身に付きます｜想定年収350～560万円｜年収1000万円以上の社員も多数在籍｜未経験OK｜学歴不問×22歳～50歳
豊和開発株式会社
給与：350万円〜560万円
雇用形態：正社員
勤務地：大阪府
仕事内容
本ポジションは、土地オーナー様と医療・介護事業者を結びつけ、
新たな施設を生み出す開発型のコンサルティング業務です。
土地を「売る」のではなく、
「どの土地に、どの事業者を組み合わせれば価値が最大化されるか」を考え、
プロジェクトとして形にしていきます。
扱うのは数千万円〜億単位の案件。
オーナー様・事業者・自社の三者が成立する形を設計し、
契約締結まで一貫して関わります。
■具体的な業務内容
・土地オーナー様へのヒアリングおよび活用提案
・医療・介護事業者のニーズ把握および物件提案
・土地と事業者のマッチングおよび条件調整
・設計／施工契約締結までの進行管理
※案件はチームで担当し、個人任せにはしない体制です。
■この仕事の特徴
本ポジションは、たんなる営業職とは異なり、
一つの施設を“ゼロから成立させる”仕事です。
単に商材を提案するのではなく、
土地・立地・事業計画など複数の要素を踏まえ、
最適な組み合わせを導き出すことが求められます。
そのため、身につくのは売り込む力だけではありません。
情報を整理し、仮説を立て、人を動かす――
事業を組み立てる視点が養われます。
また、チームで案件を進めるため、
未経験からでも段階的に業務を習得できる環境です。
結果として、
不動産と医療・介護領域の知識を掛け合わせた専門性に加え、
高単価商材を扱う営業力が身につきます。
さらに、自身が関わった施設が地域に残るため、
社会貢献性を実感しやすい点も特徴です。
【1】事業者ニーズの発掘
医療・介護・保育の事業者からのオーダーや営業によるニーズの掘り起こしがスタート地点。
「大阪市で介護施設を開設したい」といったご要望を伺い、用地探しを始めます。
【2】土地オーナー様への提案
当社で蓄積した土地オーナー様のリストや、新たに探し出した土地情報をもとに土地オーナ
ー様へ、児童施設や高齢者施設である社会福祉施設での土地活用をご提案。1日30～
50件ほどの電話や訪問をし、月5～10件ほどの商談を得るイメージです。
【3】土地オーナー様と商談
土地オーナー様は、その土地に対して課題があったり、資産運用面で様々な不安を抱えて
います。事業内容、地域社会からの必要性、収益シミュレーション、資金調達方法などを
ご説明。入社後しばらくの間は、商談のキッカケ作りが主な業務となり、先輩社員と二人
三脚で案件に取り組んでまいります。
【4】設計・施工・施設の完成へ
土地オーナー様と事業者の条件がマッチしたら契約となります。契約後は、設計・施工部門
が中心となり施設設計→施設建設に移行。営業は並行して、関係者とのやり取りや建設
用地の近隣住民への説明対応など担当します。施設の竣工→引渡しまで技術部門と伴走
します。土地オーナー様・事業者・地域の全てに喜んでいただける仕事です。
■1日の流れ（イメージ）
09:00 チームミーティング
10:00 物件調査・戦略設計（エリア分析／資料作成）
13:00 現地調査・オーナー訪問・ヒアリング
17:00 帰社／情報整理・次の打ち手検討
19:00 退社
※事前準備と仮説設計が重要な業務です。
■教育体制
・専任担当によるマンツーマン指導
・社長同行や対話型研修
・外部講師による勉強会
未経験を前提とした教育体制が整っており、
基礎から段階的に学べる環境です。
応募資格
☆業界・営業未経験者、歓迎！
【必須】
普通自動車免許（AT限定可）
PC基本操作（Excel・Word）
飲食、パチンコ、介護など…異業種出身者が活躍中！！