【不動産仕入れ営業】月給40万円〜×社長直下でビジネス戦闘力を磨く｜年間8億の予算を動かす「買う」営業｜月給40万円〜＆社宅月3万円｜大型連休年3回・水日休み｜マイカー持ち込み制度あり｜車両手当月＋ガソリン代支給｜直行直帰OK｜社宅あり
TOKYOBIGHOUSE株式会社
給与：560万円〜1800万円
雇用形態：正社員
勤務地：千葉県・東京都・埼玉県
仕事内容
【当社の特徴】
TOKYO BIG HOUSE株式会社は、設立20年目を迎える不動産会社です。これまでに1,800棟以上の家を届けてきた実績があり、現在は土地の仕入れから建築、販売までを自分たちで一貫して行う新しい組織づくりを進めています。
一般的な不動産市場では家族向けの広い土地が人気で、若い人や1人暮らしの方が手頃な価格で家を買うのは難しい状況です。代表の菊田も、20代前半で家を探した際に若さや年収を理由に対応してもらえなかった悔しい体験があります。その体験から「誰にでも家を持つ幸せを届けたい」という強い想いをもって当社を立ち上げました。当社は「25坪・2LDK」という一人暮らしにぴったりの住宅に特化し、買いやすい価格で提供することで単身向け住宅の日本一を目指しています。
【仕事内容】
担当エリア内の不動産会社に飛び込み・電話営業でアプローチし、「売りたい土地・物件」の情報を教えてもらうところから始まる仕事です。得た土地情報に対し、自社の企画する単身向け住宅（25坪・2LDK中心）を建てられるか、利益が出るかを、社内共通のプロジェクトマネジメントシートを使って計算します。採算が合えば契約交渉に進み、土地の仕入れを成立させます。これを繰り返すことで担当エリアの不動産事情に精通していき、「この土地なら〇〇さんに」と不動産会社から名前で覚えてもらえる関係を築いていきます。営業というより、投資判断とリサーチ、交渉力が求められる「買う」営業です。
【具体的に】
◆土地情報の収集
└仲介会社への定期訪問やアプローチを行い、売り出し中の未公開土地情報をヒアリングします。
◆プロジェクト査定・収支計算
└「プロジェクトマネジメントシート」を活用し、自社企画（25坪・2LDK等）が建築可能か、採算が取れるかを高速で計算します。
◆買収提案・契約交渉
└事業計画に基づき適正買収価格を提示し、土地権利者や仲介業者と契約条件を交渉・締結します。
◆業務共有・ノウハウ蓄積
└社内システムへ契約プロセスや交渉トークを共有・共有事例のデータベースを活用してスピード感ある展開を図ります。
【1日の流れ（平日）】
10:00〜12:00 朝礼、チームMTG、ロープレ、商談準備、社内事務作業
12:00〜14:00 担当エリア（千葉・埼玉など）へ移動・仲介会社への営業アプローチ
14:00〜15:00 昼休憩
15:00〜18:00 エリア内での営業活動＆いただいた土地情報の現場調査・現地確認
18:00〜営業振り返り、プロジェクト収支計算、翌日準備・退社
【職場環境】
・仕事にストイックな人が多く、厳しい環境に身を置いて成長したい方とぜひ一緒に働きたいです。
20代のスタッフがメインですので同年代のライバルと切磋琢磨することができます。
・新卒・中途の割合「新卒3：中途7」
【キャリアアップについて】
入社1ヶ月（初期）：
10日間の充実した座学・ゲーム・ロープレ・実地研修に加え、先輩の商談録画映像を全閲覧し、トーク・知識を高速インプットします。
1年目：
週10時間の勤務時間内研修を通じて専門知識を身につけ、エリア内の仲介ネットワークを構築。「〇〇さんだから情報を提供する」と言われるプロへ成長。
2〜3年目：
チームリーダーとして2〜3名のメンバーマネジメントを担当。支店立ち上げや新事業プロジェクトへの参画など、事業成長に伴う豊富なポストを目指せます。
応募資格
未経験歓迎、学歴不問
・普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方
※現在未取得の方も、入社決定後に取得へ向けて動くことが確定していれば相談可能
・1年以上の社会人経験をお持ちの方（正規雇用が望ましい）