東京/大阪【課長候補・賃貸管理】/創業後売上比200倍の不動産TECH事業/昇給年４回/転勤無し
株式会社ネクサスエージェント
給与：700万円〜1000万円
雇用形態：正社員
勤務地：【東京本社】〒105-0004 東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス3F
【大阪本店】〒530-0015 大阪府大阪市北区中崎西2-4-12 梅田センタービル 22F
＜転勤＞
当面なし
仕事内容
賃貸管理課長として、管理戸数の急増に対応するための業務効率化と、
分散型マネジメント体制の確立を主導していただきます。
4チーム（リーシング/PMCS/入出金/管理移管）のいずれかを担っていただく想定です。
特に、入出金管理の精度向上（内部統制強化）と、
オーナー対応力（PMCS領域）の底上げを最優先で推進していきたいと考えております。
【具体的な業務内容】
1. 業務効率化と内部統制の強化
・「いえらぶPJ」の推進と定着化: 賃貸管理部門の基幹業務である入出金管理の精度と効率性を高めるため、
財務経理、経営企画と連携しながらシステム導入プロジェクトを推進します 。
・部門横断で運用ルールを整備し、入出金データの整備、管理帳票の統一、集計ルールの標準化を行い、
経営数値の信頼性を高めます 。
・業務体制の再設計と効率化: 業務棚卸し・業務分担の再設計を行い、非効率な二重入力や確認作業を削減します 。
2. PMCS（オーナー対応）領域の強化と品質向上
・PMCSチームの再構築と品質管理: オーナー対応を担うPMCSチームの運営基盤を再整備し、
「他社売却ゼロ」を目標とした顧客満足度の最大化に取り組みます 。
・提案力の底上げと標準化: オーナーの投資目的や資産状況を深く理解し、
適切な修繕・再販提案などを通じて、提案力のあるプレイングリーダーの育成と顧客対応品質の標準化を推進します 。
・顧客ロイヤルティの指標化: オーナー満足度や信頼構築といった定性評価を定量化し、
顧客中心型の評価体系（KPI再設計）を構築します。
3. 組織体制の最適化とマネジメント
・権限分散型マネジメントの確立: 現状、承認業務や意思決定が一部に集中している状況を是正し、
課長・係長レイヤーの早期明確化と分散型マネジメント体制を確立します 。
・セクション体制の明確化: 実態として機能している4セクション（リーシング、PMCS、入出金、管理移管）の役割と責任を明確化し、属人化を防止します 。
・メンバー育成と組織の自走化: プレイングマネージャーとして、若手・派遣社員を含むチーム全体の教育を行い 、部長が現場実務に関与せずとも回る自走型組織の構築を目指します 。
4. 東京拠点開設に向けた準備（中長期的ミッション）
・一種物件の取扱い増加に対応するため、将来的には東京拠点の業務体制構築にも携わります 。
大阪で確立した標準化された運用モデルを東京へ横展開し、
ゆくゆくは大阪もしくは東京拠点のマネジメント責任者（課長職）として現場運営を統括することも期待されます。
応募資格
【応募資格・MUST要件】
✔ 宅地建物取引士の資格保有者
✔ 賃貸管理業務の実務経験
✔ チームマネジメント・組織運営の経験（リーダー・課長クラス）
✔ 法令順守の意識が高く、リスク管理を徹底できる方
【応募資格・WANT要件】
✔ 賃貸不動産経営管理士や管理業務主任者などの資格保有者
✔ 不動産管理システム（いえらぶ、ReDocS、PMシステム等）の導入・運用経験 。
✔ 収益最大化のための資産運用提案経験
✔ 部門横断プロジェクトにおける課題整理、要件定義、運用定着までをリードした経験 。
勤務時間
10:00〜19:00
休日休暇
土日休み／年間休日112日
完全週休2日制（休日はシフト制）
年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数112日
■有給取得率：約63％※全国平均以上
GW、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇（6ヶ月経過後より10日～最高20日）、誕生日休暇
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・住宅手当・資格取得制度・役職手当
通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：福利厚生その他欄参照
住宅手当：4万円以上～7.97万円
社会保険：補足事項なし
＜育休取得実績＞
有（育休後復帰率100%）
＜教育制度・資格補助補足＞
■社内研修
■資格手当（宅建士／月5万円など）
■資格取得支援制度あり（宅建士などの資格講座受講費・試験受験費負担）
＜その他補足＞
■交通費支給or住宅手当のいずれかを支給
■社員旅行（2016年7月・9月・10月に石垣島・宮古島・有名テーマパーク、2017年3月・7月にグアム・沖縄、2018年3月にハワイ）
■役職手当