【用地仕入・不動産仕入＠奈良】年収500〜800万円／仕入れ〜事業化まで一気通貫・成長企業
アイニコグループ株式会社
給与：500万円〜800万円
雇用形態：正社員
勤務地：奈良奈良市 奈良県奈良市右京1丁目3-4 サンタウンプラザすずらん館2階 200号室（近鉄高の原駅 徒歩6分、トチナラ店舗）
仕事内容
■事業拡大中の成長フェーズ
当社は住宅・不動産事業を中心に事業を拡大しています。新たな開発案件が続々と動く中、仕入れ部門は“会社の成長をつくる中核”として存在感を高めています。
■仕入れ〜事業化まで一気通貫で担当
ただの情報集めではなく、「エリア選定→用地取得→社内調整→プロジェクト推進→販売」まで、事業化に直接関わる仕事です。
■企画・交渉・数字に強い人が活躍できる環境
市場分析から地主様との交渉、収支算出、区割り検討など、“ビジネス×不動産の総合力”を養えるポジションです。
■業務内容
土地・物件の仕入れに関わる一連の業務をお任せします（ご経験や得意分野に応じて業務をお任せします）。
・情報収集・現地調査：重点エリアでの用地・物件情報の収集（仲介ネットワーク、相続・空き家案件、路線検索、現地踏査など）、周辺環境・造成条件・販売ポテンシャルの調査
・地主様へのアプローチ：関係構築、条件交渉（価格・引渡条件・停止条件等）、紹介ネットワークを活かした折衝
・仕入れ判断・事業性検討：一次判定・収支作成（想定販売価格、造成・インフラ費、粗利・利回り試算など）、簡易造成・区割りの検討（動線、駐車計画、土量概算、擁壁・排水・高低差対応方針の検討）
・社内連携・事業推進：設計・営業・法務・経理との連携、決裁資料の作成〜稟議申請、プロジェクトの進捗管理（KPI：情報件数→商談→買付→契約→販売粗利）
・マネジメント：メンバー育成、チームマネジメント
■この仕事のポイント
・ビジネスを“つくる”仕事：仕入れは事業の入口であるだけでなく、「どんな街づくりをするか」まで踏み込める企画ポジションです。自身の判断が大きな事業・利益につながる醍醐味があります。
・動くほど成果が返ってくる：机上だけでなく、実際の現地踏査や地主様との交渉を重ね、足で稼ぎ、判断し、動かす。その積み重ねが確実に成果につながります。
・チームで推進する安心感：設計・営業・法務と密に連携しながら業務を進めるため、専門外の領域でも知見を高めながら育っていける環境です。
■アイニコグループについて
1997年4月に創業し、住宅・不動産事業以外にも幅広い事業を展開しています。従業員満足度94％と非常に高く、Great Place To Work(R) Institute Japan（GPTW）が主催する2025年度「働きがいのある会社」ランキングで、100名以上の中規模企業28位を獲得しています。
まずは奈良県密着で注文住宅1位を目指しており、売上だけでなくお客様満足度・社員満足度・協力業者様満足度といった関わる全ての人たちの満足度で1位を目指しています。また、最新のITを使った業務効率化を進めており、全国の同業他社が視察に訪れるほどの高生産性を実現しています。
■アイニコで働く魅力
・挑戦と成長が実感できる環境：能動的な姿勢が評価され、挑戦ができる環境が整っています。年功序列でなく実力主義を掲げており、結果を出せば早期のキャリアアップも可能です。入社5年目で事業部責任者に抜擢され、その後33歳で経営幹部に就任した社員も在籍しています。キャリアパスも明確で、【メンバー→リーダー→主任・店長→課長→部長→経営幹部→取締役→代表】と、成長に応じて段階的なステップアップが可能です。
・教育体制も万全：ITを活用して教育体制の仕組みづくりを徹底しています。同じミスを二度と繰り返さないという考え方のもと、ミスが起こった際には全社で再発防止のための「仕組みづくり会議」が開かれるなど、学びと改善の文化が根づいています。中途入社の方にも安心してスタートいただけるよう、入社後半年間で3回の全体研修を実施しています。
・奈良県着工棟数No.1・成長企業で活躍：奈良県での着工棟数No.1の実績を誇り、働きがいのある会社ランキング（GPTW）では中規模部門TOP40にも選出されました。社内の仕組化レベルは非常に高く、DXコンサルとして他社に提供できるほどの体制が整っています。
・チームの一体感が魅力：社内平均年齢は29歳。理念に共感したスタッフのみが集まり、それぞれ異なる役割を担いながらも、みんなが同じ方向を向いており、同じ目標に向かって協力し合える環境です。従業員満足度94％・お客様満足度98点という高評価を実現しています。
応募資格
＜資格＞
・普通自動車免許
＜経験・スキル＞
・不動産の用地仕入れ・開発準備・または造成計画に関連する実務経験（目安2年以上）
・地主様・権利者との交渉経験（価格・境界・通行／上下水同意等）
・宅地造成や区割りの「簡易プラン」を自ら作成できる方（ラフで可／土量・擁壁種別の当たり付け）
・調整区域・農地転用・開発許可の案件対応経験
・仕入れ〜販売までの一連のPM/PL経験（戸建分譲、区画整理、遊休地活用等）
・法務・契約スキームの知見
勤務時間
08:50〜18:30
休日休暇
その他／年間休日120日
福利厚生
社会保険完備・交通費支給・社宅・寮・退職金制度
時間外労働手当
家族慰労手当（大切な人の誕生日の月に食事代を支給）
クラブオフ（優待クーポン利用サービス）
ファミリープライス制度